商业地产博弈升级 首创奥特莱斯开创新格局
12月22日，位于南太湖度假区的湖州首创奥特莱斯正式开业，湖州首创奥特莱斯是首创置业继成功运作北京首创奥特莱斯后，在长三角地区倾力打造的又一首创奥特莱斯产业综合体。随着...
 近期，中国商业地产领域颇不平静，市场动作频频，几大房地产商纷纷在商业地产展开实质性动作。并且，与以往仅仅停留在“战略”层面不同的是，现在的动作已经落实在项目层面上，亮出了“真刀真枪”。有企业人士表示，目前中国商业地产已进入了从“空手道”到了“摔跤”的实质性碰撞阶段。 以往在中国，商业地产热往往出现在住宅市场低潮期，而这次恰恰是在住宅市场的丰收之年，经过几年的潜行之后，商业地产已经具备了与住宅产业分庭抗礼的实力。由此，有业界人士认为，中国商业地产元年已经真的来了。 然而，面对中国商业地产博弈升级的局势，对于首创置业这个中国领先的房地产综合营运商而言，商业地产元年“早就来了”。 事实上，早在创立之初，首创置业就率先确立综合营运地产的业务模式，并以“中国领先的地产综合营运商”为品牌战略。由此，首创置业开始全面实践综合营运和创新模式的历程。在综合营运模式的不断发展过程中，首创置业形成了领先的“全协同国际合作网络“，构建了多元的”立体资本平台“，开启了”地产产业融合之路“，打造了”全产业链“产品扩张格局。而由此所产生强大的资本、产业、产品等资源又反哺于模式的发展和创新。 在创新的过程中，首创奥特莱斯利用自身优势，在中国地产领域率先启动战略转型，在坚持传统的地产开发业务之外，全力挺进奥特莱斯产业地产领域，并希望借助模式的创新全面融入到主流城市复兴、新兴城市崛起、小城镇升级等城镇化发展浪潮中，通过建设奥莱产业综合体模式走出了一条产业和城镇融合发展、共同富裕的道路，成为带动城镇化浪潮的“核引擎”。 长三角首家奥特莱斯产业综合体 挖掘商业蓝海前景无限 异域巡演狂欢节、爱上南太湖？影像湖州展、3D魔幻馆、汇聚全城宝马mini的个性改装车聚会、公益捐赠活动……规模空前的系列活动，出现在湖州首创奥特莱斯的开业盛典上。12月22日，湖州市政府及太湖度假区管委会、首创置业相关领导、湖州首创奥特莱斯、各大品牌商户代表、异业联盟合作伙伴以及当地知名媒体均出席了开业仪式，来自沪、杭、苏、锡的大量客流更是让现场人气爆棚，公众对于首创奥莱的期待不言而喻。 湖州首创奥特莱斯位于湖州太湖度假区滨湖大道，综合体商业集群总建筑面积达25.1万平方米，其中奥特莱斯建筑面积9.7万平方米，距湖州市区8公里左右，距湖州市中心车程不过15分钟，且有4路、25路公交车、出租车等公共交通设施，可以说是交通非常便利，此外湖州首创奥特莱斯还配备了5000多个停车位，且在市区范围内设置了多辆免费购物大巴。其除汇聚“品牌+折扣”外，更在购物体验方面深耕细作——配套齐全，餐饮和娱乐的配比很高。项目周边还聚集了太湖明珠、渔人码头、游艇俱乐部、温泉高尔夫等标志性项目和知名景观。不同于卖场式和小镇式的奥特莱斯，首创奥特莱斯产业综合体是以欧美奥特莱斯模式为基础，结合中国国情将流行全球的奥特莱斯购物、世界级休闲商业集群、原味欧美生活新都市进行融合，构建一个以奥特莱斯为引领的、拥有复合功能的城市新中心。 目前看来，首创奥特莱斯作为湖州首家也是唯一 一家以奥特莱斯为中心的商业综合体，其大体量街区式水系购物环境、国内外众多知名品牌的汇集、全年常态的超低折扣、超大的停车场和超便利的停车条件等，均是湖州首现，在湖州有着独一无二的竞争优势。未来这里将成为集购物、休闲、娱乐、餐饮、旅游、度假等多功能于一体的城市时尚新中心，同时带动其他产业集群发展，并将在促进城市发展、完善城市功能、拉动产业升级、促进就业、增加税收等多方面带来强大而持久的推动力，成为区域经济快速发展、GDP增长的加速器，前景不可估量。 随着北京首创奥特莱斯、湖州首创奥特莱斯的成功开业，首创奥莱产业综合体模式的成功也已逐步被证实，接下来海南万宁、江苏昆山等城市也即将开业，未来5年中首创置业将继续在经济相对发达的城市继续布局。相信首创奥特莱斯将会把奥莱产业综合体的成功模式带到更多地区，从而带动当地区域经济及产业链发展，惠及当地民生，继续为中国的城镇化建设贡献力量。 |