商业项目强势开弓 威海经区中心商圈呼之欲出

近年来，经区皇冠街道办事处结合自身优势加大对商贸服务业项目的规划和引进建设力度，以商贸服务业的发展推动经济结构调整。经过不懈努力，商贸服务业在皇冠街道办的经济发展中已占据重要位置，逐渐成为带动皇冠街道办经济又好又快发展的新引擎。

科学规划

经区中心商圈呼之欲出

10月15日，总投资13.5亿元的集购物、餐饮、居住、娱乐等多种消费功能于一体的特大型商业综合项目———九龙城休闲购物广场一层商场正式开业，12月底将全部投入运营；

10月19日，2013威海第一届韩乐坊文化艺术节暨韩乐坊不夜城活动在“中国首家韩文化主题商业公园”———韩乐坊中心文化广场举行；

11月8日，韩国户外品牌NEPA在经区开设了中国首家分店；

11月20日，招商银行威海经区支行在万象城举行开业典礼……

一个个商业项目的强势开弓，让皇冠街道办这颗明珠更加熠熠生辉。

皇冠街道办地处经区区域中心，随着全市城市中心不断向南拓展，皇冠街道正逐渐成为中心城区。近年来，皇冠街道办认清发展形势，结合自身区位优势，按照建设“威海现代服务业新中心桥头堡”的目标定位，力促重点服务业项目的引进建设，大力发展中心商圈经济。

只有种好梧桐树，才能引得凤凰来。为此，皇冠街道办紧紧抓住经区大规模进行城中村改造的有利时机，强化对街道办土地的规划管理，合理规划街道办服务业网点布局，积极拓展商贸业发展空间，从而有效打破用地不足对商贸业发展的制约。据悉，通过旧村改造，皇冠街道办新增商业面积75万平方米。

合理的用地布局、扎实的基础设施建设，让皇冠街道办这个平台产生了磁场效应，一些外地的服务业大项目主动来到皇冠街道办商洽投资事宜。
威海永旺购物中心就是一个典型的例子。2007年，皇冠街道办旧村改造刚刚起步，该项目的中方代表就找到经区管委，希望能在皇冠街道办辖区内设立一家大型现代化商场。经区管委与皇冠街道办长峰社区进行沟通后，同意将土地租赁，建设威海永旺购物中心。2010年6月11日，威海永旺购物中心开业，当日销售额就超过100万元。

此后，皇冠街道办又规划实施了“四三五一”商贸发展计划，积极培育以乐天玛特为中心的站前商贸区、以峰汇国际商务楼为中心的长峰商贸区、以家家悦购物广场为中心的杨家滩商贸区、以美国BESTWEST酒店和富港大厦为中心的港口商贸区等“四大商贸区”；重点发展韩国风情街、韩国美食街、长峰茶艺街“三条特色街区”；力促长峰家具城、特乙甲全球家具广场、乐天家居、家世界装饰建材城、海港渔具市场等“五大专业市场”提档升级；全力建设集购物、餐饮、娱乐、休闲、旅游、商务等功能于一体的韩文化主题商业公园———韩乐坊。一个与市中心遥相呼应的，有特点、有规模的经区中心商圈正在人们面前逐渐展现。

“今年，皇冠街道办按照‘退二进三’的发展政策，进一步优化区域发展环境，计划将街道办为数不多的几家工业企业搬迁出去，‘腾笼换鸟’，为商贸业争取更多更好的发展空间。”皇冠街道办副主任梁志华说。
优化服务

以项目推动服务业崛起

皇冠街道办在优化招商环境的同时，通过领导带头招商、奖励个人招商、督导社区招商等举措，重点引进带动能力强、财税贡献大的现代服务业项目。

前三季度，全处新引进的6个重点现代服务业项目全部动工建设，其中招商银行、浙江喜洋洋商城、烟台春竹酒店3个内资项目到位资金1.2亿元，汇鑫融资租赁、国辉融资租赁、韩国NEPA品牌等项目到账资金达1237万美元。

为确保项目早落地、早开工、早运营，皇冠街道办优化服务，完善党委班子成员包项目、科室包企业和周调度、月汇总的项目服务制度，靠前协调解决项目推进中的土地征用、手续报批、优惠政策等工作，加速项目建设。

浏览皇冠街道办商贸业项目进度表，一个宏伟的发展蓝图展现在记者面前：今年，皇冠街道办共有14个重点服务业项目顺利开工，完成投资15.83亿元。其中，除九龙城休闲购物广场、韩乐坊、韩国NEPA、招商银行、汇鑫融资租赁、国辉融资租赁6个项目已正式营业外，银座商城、乐天双子星办公基地、BESTWEST酒店、渔具批发城等4个项目已完成主体施工，2014年将全部投入使用。这些重点项目的引进、建设、运营，必将成为经区实现服务业大繁荣、大发展的生力军，以及推动中心商圈经济强势崛起的重要力量。

随着发展环境日益优化，皇冠街道办的现代服务业实现集聚膨胀，有力拉动了辖区经济的持续快速发展。据统计，今年前三季度，皇冠街道办完成固定资产投资41.1亿元，社会消费品零售总额38亿元，同比分别增长33.8%和13.9%。

（来源：威海日报 记者：黄娜）