2013中国商业地产价值榜在沪揭晓

由《经济观察报》主办的“２０１３中国商业地产价值榜颁奖典礼”在上海落幕。万达集团董事长王健林、宝龙集团总裁许华芳、富力集团商业运营李思源等三人获颁“风云人物”奖。

    典礼上，参会专家对目前中国商业地产运营的总体状况进行了剖析，并进一步预测了其发展趋势。

    中国社科院研究生城乡建设经济系主任、住建部政策研究中心研究员陈淮率先指出，商业地产在今后发展的过程中有四大价值：第一，商业地产可提供城市的整体升级改造；第二，商业地产的发展正在引领和重塑老百姓的消费结构；第三，商业地产承担着让越来越多的中国老百姓成为有产一族的重任。

    乐居互联网及电商集团执行总经理陈克逸认为，随着土地资源越来越稀缺，商业地产需要更多地对土地进行智慧经营，更多地激发土地空间的价值。只有这样，房地产行业才能持久地创造价值。

    浙江大学管理学院院长吴晓波则认为，原来商业地产成功的关键取决于土地、自有资金、融资能力、品牌店等，但是现在越来越看重开发商的创新能力。“比如在业态的管理方面，业态的组合，特别是跨传统行业的若干服务的组合，可能变得很重要。因此，可以看到，房地产商今后的发展可能越来越多的要转入到信息平台的建设，而不是简单地提供硬件。”

    中国购物中心产业资讯中心主任郭增利指出，目前，中国的商业房地产产生了一些泡沫和同质化的负面现象，其根源在于没有很好地完成服务对象所要求的服务。在整个商业房地产的产业链中，要实现良性发展，需要强调配套服务，形成整体的服务理念。“商业地产真正要实现可持续发展，首先要明确我服务的是谁，明确各个产品、各个功能之间到底是什么样的协同关系。只有这样才能避免商圈与商圈重叠，项目与项目恶性竞争的状态。”

    北京睿信致成管理顾问郝炬认为，中国商业地产正从简单的量逐步向质进行转型，强化体验、精细运营和对接运营，将是中国未来商业地产发展过程中的主旋律.