青岛泊子片区建商业步行街 商业面积超1万㎡

今年10月16日，辛安街道办事处泊子村庄改造安置区拆迁安置工程已开工，用于安置大泊子、李家泊子、西泊子三个社区共1100余户居民，还将配套幼儿园、国际双语学校及商业步行街。近日 ，针对泊子片区改造规划方案，开发区规划分局召开研讨会，从项目规划布局、商业氛围营造、交通组织优化等方面进行研究。泊子片区将是青岛国际生态智慧城的居住核心区域，泊子片区村庄改造启动建设将带动整个区域实现功能再造和资源盘活。

泊子片区将建地下步行街

10月16日上午，泊子片区村庄改造安置区举行开工奠基仪式。据了解，泊子片区拆迁安置工程位于淮河西路南侧、团结路西侧，奋进路东侧，安置用地约220亩、安置用房面积约25万平方米，总投资约11亿元，规划设计多层安置楼35栋、高层安置楼12栋，建成后可搬迁安置大泊子、李家泊子、西泊子三个社区居民1100余户。2015年年底实现安置楼竣工分配。

“位于国际生态智慧城东北部的泊子片区规划面积达70余万平方米，是居住核心区，已开工建设的安置工程是泊子片区改造中的一部分，还将有商业住宅项目建设。作为配套 ，片区里将规划建设1所幼儿园及1所国际双语学校。”国际生态智慧城指挥部的相关工作人员向记者介绍说，除了居住社区，泊子片区也是开发区北部新商圈重点打造区域。泊子片区商业建设将规划地上、地下商业步行街；临街商业占地52073平方米；商业综合体规划面积有1万余平方米；还有商业酒店等。

泊子片区改造规划研讨会指出，泊子片区改造要以打造北部新商圈的目标推进，以国际化居住社区的标准建设，引入模块化空间布局、邻里中心模式、智慧健康建设理念，强化公用基础设施、公共服务设施配套建设，统筹考虑该区域的城市交通与居住区内部交通的关系，合理布置慢性系统网络，建成形式新颖、配套设施完善、最具人性化、倡导绿色出行的高品质居住区。

国际生态智慧城打造“三区”

青岛国际生态智慧城规划建设范围北至淮河路、东至江山路、西至珠宋路和小珠山山脊、南至齐长城路以及普加智能信息公司、西海岸医疗中心所在区域，地势西高东低，内有小珠山国家级森林公园和抓马山生态走廊，辛安后河、辛安前河、南辛安河和岔河等四条主要河流贯境而过，生态资源良好。

从生态建设、产业关联、功能空间组织以及便于招商引资和规划管理的综合角度打造“一谷两点三区多园”的布局结构。“一谷”，就是以山东科技大学及周边区域为核心，规划建设集教育、研发、科技孵化、产业化及居住等为一体的智慧新区，打造中央智谷。“两点”，就是把普加、西海岸医疗中心两个项目所在区域纳入规划范围，分别形成以智慧信息产业、健康产业为核心的两个辐射点。“三区”，就是建设以战略性新兴产业和现代服务业为核心的产业区；以公园、绿地为核心的生态区；以村庄改造为重点，建设集居住、商贸、办公、休闲、会展等多种功能为一体的示范居住区。“多园”，就是围绕培育战略性新兴产业和高技术服务业，打造一批特色园区。