“人小钱大”惹火商业地产 西安购物中心押宝儿童业态

随着购物中心时代的到来，商业地产开发已不再只是传统模式的不断复制粘贴，而是越来越重视“体验”。曾经红极一时的百货零售开始因为电商冲击、同质化严重、体验感不强而逐步被远离;而能够全力带动家庭式消费的儿童业态开始成为西安各大购物中心的标配。

儿童业态的魔力，就在于“一人带动全家”。儿童业态的虹吸效应，让购物中心纷纷通过加大儿童业态占比，提高客流拉动商场销售，儿童业态也因此成为购物中心争相强化的重点。以11月28日开业的大明宫万达广场为代表的万达集团商业物业正在扩大儿童业态的规模。与此同时，同样于前不久开业的南门珠江时代广场世纪金花也在原本百货的基础上着意添加了许多体现购物中心体验感的新兴业态，儿童业态正是其中最为重要的一部分。此外，小寨赛格购物中心、南门曾经的国贸春天广场，都相应的规划了占比不小的儿童业态。

西安购物中心押宝儿童业态

小钱大赚

据分析，目前我国的儿童消费市场已成为不断增长的巨大市场，有公开调查数据显示，国内14岁以下儿童数量约有2.5亿，城市儿童约9000万，儿童消费约占家庭总收入的25%，且以每年9%以上的速度递增。有业内专家预测，“单独二胎”政策若实施，还将催生我国生育小高峰，“随之会助推儿童业态商品进入黄金发展期。”

购物中心如此看重儿童业态，一是在于孩子的钱好赚，小钱大赚，如果以每个家庭年收入10万元计算，每年用于儿童消费的支出就超过2.5万元。相比餐饮、服装等其他业态，儿童业态利润率更高。

二是在于儿童是家庭的核心，抓住了儿童，就等于抓住了整个家庭，商场的人气自然就上来了。有调查数据显示，全国一线城市购物中心的消费者中，二人世界、三口之家占到69%，70后占到47%，80后占到36%。传统百货商场，人均停留时间1小时;家庭购物场所，人均停留时间则是4.3小时。

适可而止

尽管西安购物中心的儿童业态在随着各个购物中心不断的新建而不断增加，同时儿童业态在各大购物中心的业态占比中也是稳步提高，但就目前的比例，业内有专家表示，还有待进一步提高。根据统计数据显示，中国目前10-15万平方的购物中心，儿童业态仅占比5-10%，而日本的购物中心儿童业态却可以占到20%以上，超过餐饮在购物中心的配比。

当然，并不是所有的购物中心都适合儿童业态，如果购物中心要去调整儿童业态，也应有的放矢。首先，需要一个鲜明的主题去吸引家庭到访，并且应该适当加强儿童乐园及游乐，加强体验类及早教类的儿童业态;其次，要将儿童专区做得更加舒适、培养稳定消费群体，安全、便利、室内色彩等相关问题需要考虑;最后，在业态的搭配里，一定需要有撬动一家三口的联动消费。（中国写字楼网  编辑：苏洋）