阜阳南三环城市商圈待激发 近10个商业综合体有望落户

“逛趟大润发，要转两次车；去趟香港财富广场看电影，路上要堵半个小时……”日前，住在阜城南三环某小区的一位网友在网上发帖抱怨称，目前，南三环附近商业配套不齐全，周边市民感到生活很不方便。

作为未来阜阳的城市新区，目前南三环及以南地区已有10多个小区投入使用，近万人入住，却没有一个规模较大的商场。那么，这里的市民何时能够享受到完善便利的商业服务呢？记者从有关部门获悉，目前已有万达广场、易景国际商业综合体等城市综合体在建，宝龙、元一等高档商业业态即将入驻，不远的将来，以南三环为半径将成为新的城市商圈。届时，这里的市民生活休闲购物将有更多选择。

近10个商业综合体在建或正在洽谈

日前，记者在阜阳万达广场工地看到，两层的营销中心已经投入使用，10米高的大型广告牌格外显眼；工地上施工车辆来来往往，地基部门正在抓紧施工。

“从今年5月28日开始洽谈，到8月24日正式签约，再到10月18日正式开工建设，阜阳万达广场创造了万达集团在全国建设的‘阜阳速度’。”阜阳万达广场有关负责人告诉记者，阜阳万达广场是万达集团在安徽投资建设的第七座城市综合体，总建筑面积70万平方米，是集大型购物中心、五星级酒店、甲级写字楼、商业步行街等众多现代商业和居住建筑形态于一体的超大型、旗舰级城市综合体。在“不差钱”的保障下，项目建设稳步推进，预计最快到2015年上半年，阜阳万达广场将开门营业。

不单是阜阳万达广场加快建设，在与其相临200米的易景国际商业综合体项目也于今年第三季度开工，目前已进入地面部分施工。记者从市商务局获悉，在南三环附近，正在签约或即将签约的商业综合体项目近10个左右。

“我市未来将以南三环为中心，形成以人民路商圈、西二环商圈之后的第三个城市商圈，对我市进一步打造商贸物流名城发挥更好的作用。”市商务局有关负责人告诉记者。

消费群体广  辐射力强是主因

近年来，阜城确立了城市向南的发展战略，集中向南三环以南发展。今年1月12日，阜阳市城南新区建设投资有限公司（以下简称“城南建投公司”）成立，标志着城南新区建设全面启动。在18平方公里城南新区建设范围内，计划建设成为阜阳的金融商务中心、行政办公中心、旅游会展中心、文化体育中心、研发创意中心和商业居住中心，拥有全面完善的城市综合服务功能。

新的城市区，带来人群的集中，人气的集聚，辐射力的扩散，孕育了庞大的消费市场。而这正是阜阳万达广场、宝龙国际等高档城市综合体纷至沓来的主要原因。

同时，从南三环发展现状看，目前该地块附近，已有易景国际、天瑞名城、御景城、万霖花苑等10多个成熟小区投入使用，巨大的消费需求也进一步刺激了商业综合体投资商的投资欲望。

另外，为了进一步繁荣城南新区发展，我市对城市综合体等大型商业业态采取了“一项一策”帮扶措施，在财税、土地、规划等方面给予入驻项目高效的政策服务。下一步，我市还将有望出台支持城市综合体发展的政策意见。

不到一年的时间里，负责城南新区建设工作的城南建投公司加大商业招商力度。据了解，目前城南新区在谈的项目共有18项，其中，有宝龙城市广场、红星美凯龙家居百货MALL等商业综合体项目。

新商圈或将提升阜城消费品位

市商务局有关负责人表示，不同于目前阜城人民路商圈、西二环商圈以一个大型城市综合体为依托，多个商场齐头发展的格局，南三环商圈的商业体量更大，城市综合体个数更多，商业项目更加高档，“以往一个商业项目过亿，就算个大项目。而现在的南三环商业项目动辄数十亿元，甚至超百亿。”

高档城市综合体的到来，起到“海绵体”的作用，吸引了高档消费商铺的入驻。以阜阳万达广场为例，未来必胜客、星巴克、万千百货、万达影城、大歌星KTV等纷纷入驻，将填补阜阳市此类消费设施的空白。

“可以说，南三环新商圈将改变以往部分市民的消费习惯，高档消费、奢侈消费将成为一部分市民的追求。”市商务局有关负责人说，这对于提高市民的消费档次，提升城市的消费品位具有重要意义。

（来源：安房网）