时代地产、龙光地产等内地房企岁末抢滩香港上市

2013年的日历即将全部翻过，而内地房企登陆香港资本市场的步伐却未停止。12月，来自广东的两家知名房企时代地产和龙光地产，都将成为H股房企新军，其中时代地产已于本月11日在港交所挂牌上市，而龙光地产计划于12月20日在港交所挂牌上市。

时代、龙光同期港交所挂牌

12月11日9时30分，随着现场倒计时的逐步推进，时代地产执行董事、董事会主席及行政总裁岑钊雄敲响开市钟。此举也标志着时代地产在香港联交所主板挂牌上市，登陆国际资本市场。据介绍，在香港联交所首日挂牌，时代地产股价平开3.6元，与上市价3.6元相同；成交202万股，涉资728万元，共募集资金14.4亿港元。

12月9日，龙光地产正式公布赴港上市计划，预计募集资金净额约为16 .197亿港元。龙光地产向媒体透露，此次集资所得约70%用于收购土地，约20%用于偿还贷款，其余10%用作一般企业用途及营运开支。

有媒体统计，2012年以来，内地房企加速进军香港资本市场，已经有包括招商、万科、绿地、万达、朗诗在内的至少七家内地房企走上了港股借壳上市的道路。其中作为千亿房企军团的绿地，今年通过借壳形式在H股上市，备受瞩目。

2010年4月17日，国务院发布《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，要求对存在炒地及捂盘惜售等违法违规行为的房地产开发企业，暂停上市、再融资和重大资产重组。随后，证监会宣布暂缓受理房企重组、上市及融资申请。

在国内上市融资渠道紧闭后，香港资本市场，愈发成为内地房企融资主要的战场，在香港淘金风靡一时。

两企业加大佛山投入

时代地产向媒体表示，此番借助上市搭建国际资本平台，帮助企业的业务扩大规模发展的同时，也将进一步规范企业的内部运营管理，帮助企业持续健康稳定地发展。

而在香港联交所上市前，时代地产在佛山等城市都加速发展。今年，时代地产佛山公司成立，同时公司向媒体透露，预计未来3年将投入过百亿元扩展在佛山的地产业务，包括顺德在内的新的潜力区域，都将成为时代地产拓展的重点。

与之情况类似，龙光地产今年也在佛山等城市加大投入。龙光地产发布的公告显示，公司约48%的土地储备位于惠州，剩余土地储备主要集中在汕头、佛山与南宁。今年上半年，龙光地产新增130万平方米土地储备，主要集中于广东佛山、中山及广西南宁。

对此，业界人士分析中也指出，包括碧桂园在内的一些大房企，加速海外市场拓展，而利用香港资本市场进行海外融资也是一个比较成熟的渠道，吸引更多的内地房企加入H股地产新军。