不少商户被迫向外围市场转移

来自吴江的徐老板，前不久买下了柯北贸易中心两间商铺。徐老板说，有的地方营业房价格虚高，而柯北贸易中心的营业房没有水分，趁低位买进，以后就可以安安心心地在这里开展纺织品贸易了。

今年下半年，中国轻纺城不少专业市场房价剧烈振荡，受此影响，房租大幅上涨，这导致不少租房的布商，不得不转移阵地，向外围市场迁移，而有的则不得不趁房价还没涨高时提前抢房。

北六区的翁老板，原来一直在北六区经营，本来10多万元一年的租金，每年小幅上涨，他还可以接受，但前不久，由于该营业房换了新的房东，且新房东买进该营业房的价格较高，因此一下子把房租涨到了20多万元。翁老板经过考虑，到柯北贸易中心租了3间商铺，面积是原来的数倍，租金却只要原来的一半。他表示，传统市场看似热闹，但其实家家都有本难念的经，大气候不好时，一些商户做一年生意也就赚个二三十万元，房租一涨，赚了点薄利全给了房东，而换个新铺面，老客户也都能理解支持，而新的客户一样可以通过别的途径拓展。

据了解，今年下半年，从北联市场、北市场、东升路市场、西市场到坯布市场，传统市场区域不少营业房转让的价格一路攀高。虞老板原来租了传统市场四楼一间门市部堆放布匹，受房价影响，下半年当作仓库的四楼租金也随之水涨船后，虞老板心生担忧，称“现在大家做生意的心思没有了，这样下去，迟早有一天，市场会出现萎缩。”

传统市场商户的转移，倒使得柯北贸易中心迎来了新的生机。该中心的黄先生自称是“迎接产业转移”，在他看来，传统市场区域房价之所以不断上涨，缘于炒房，房价虚高导致租金虚高，原来成熟市场的比较优势逐渐丧失。而柯北贸易中心虽然起步晚，但起点高，各方面设施设备、周边环境好，两个区域商户的流转，商户信心的递增，商业氛围的越来越浓厚，以及贸易中心主动配合，原来的平衡正在被打破，市场的重心开始向外围转移，并最终相通、相融，并建立新的平衡，催生新的中心。