十一月贵阳写字楼小户型担纲 呈现量升价跌态势

据筑房网数据显示，11月贵阳楼市除三线一市外，写字楼共成交1633套，环比增加79%，均价6942元/平方米，环比下跌4%。从数据来看，本月写字楼市场呈现量升价跌的态势。

    本月写字楼依然集中于中心区和观山湖区。数据显示，观山湖区本月共计成交960套写字楼，环比大幅增加。均价6974元/平方米，环比下跌18%。本月，位于观山湖区的北大资源?梦想城、中天?会展城、建勘大厦均有不俗的销售成绩。其中，11月底才开盘入市的北大资源?梦想城开盘一周就迎来了开门红，成交了327套写字楼，均价为6528元/平方米；中天会展城也有不俗表现，单月成交320套写字楼，销量环比大幅增加，均价13297元/平方米；建勘大厦也是11月开盘，销售成绩也不错，单月成交128套写字楼，均价5011元/平方米。

    另一主力销售区——中心区本月共计成交673套写字楼，环比下跌22%，均价6860元/平方米，环比下跌4%。花果园依然是中心区11月写字楼销售主力，成交642套，构成中心区95%的市场份额。

    从均价看，本月写字楼最高均价为保利国际广场的17900元/平方米，最低均价为未来方舟4923元/平方米，上万元的均价差异，不同档次的写字楼类型，满足了11月写字楼市场不同投资者的需求。

    另从数据显示，11月写字楼销售的平均面积为95平方米。其中，中心区写字楼平均面积为122平方米，观山湖区平均面积则为68平方米。中心区写字楼面积普通大于观山湖区。