从万达·昆明双塔的热销看未来昆明写字楼发展趋势

2013年12月7日，金产区核心的超5A写字楼——昆明西山万达广场 开盘两小时，热销20亿。万达集团在全国70余城运营300多栋甲级写字楼的成功经验做保证的写字楼，万达昆明双塔的热销，已为昆明写字楼未来发展趋势指明了道路。
图为昆明西山万达广场效果图
昆明西山万达广场图片1/11张
新浪乐居讯  开盘两小时，热销20亿！2013年12月7日，在昆明房地产销售史上，注定是要被铭记的一天。这一天，市场和业界人士用或惊讶，或困惑的目光注视着一个写字楼楼盘的销售。他们震惊地发现，昆明写字楼市场竟然有如此大，如此“刚猛”的需求！这个在12月7日开盘，令市场刮目相看的写字楼，就是屹立在金产区核心的超5A写字楼——昆明西山万达广场 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)万达·昆明双塔。

新浪乐居提供项目免费咨询热线：400-606-6969转68361

万达·昆明双塔的热销看似偶然，其实是一种必然，昆明地产界关注高端写字楼发展趋势多年的一位资深人士如此评论道。笔者问，昆明近年在优质地段开发的高端写字楼不少，其他写字楼为何没能创造出类似的万达销售奇迹？

对此问题，该资深人士解释道，最好的硬件也抵不过低劣管理带来的贬值，中国写字楼一般5年后即出现的“效益递减”。世界上硬件水平最高的写字楼在中国，设计最新奇的写字楼也在中国，但后期运营管理不好的写字楼肯定也多在中国！写字楼后续运营问题直接影响写字楼的价值，因此后续运营问题也是直接影响客户购买意愿的关键！良好的后期运营是万达·昆明双塔取得竞争优势的关键。

的确，写字楼价值，包括未来价值，最终要体现在它的使用价值上，硬件层面可以通过模仿、硬件投入去改变，但是运营软实力则是“核心竞争力”模仿不来。像万达·昆明双塔这样高标准，有万达集团在全国70余城运营300多栋甲级写字楼的成功经验做保证的写字楼，昆明不多见。笔者接触过不少万达昆明双塔的客户后发现，他们之所以购买万达昆明双塔，在很大程度上是看好万达的运营经验，可以确保写字楼品质、解决空置率隐患和写字楼的永续繁荣等传统写字楼遇到的问题。

万达昆明双塔的热销，已为昆明写字楼未来发展趋势指明了道路。