西安商业地产一周要闻回顾：高新建最大单体商业建筑
正大缤纷城据守西高新 号称西安最大的单体商业建筑
随着房地产市场的时态变化，商业地产新崛起，“买股不如买铺”开始频繁出现，投资客们把目光转移动商铺上，对于投资客来说——商铺投资成了他们继股市、汇市、住宅投资以外的最佳选择。
绿地·正大缤纷城位于西高新CBD核心，锦业路之畔，总建筑体量10万㎡，地下2层，地上5层，建筑形态为8万㎡的核心商业和2万㎡的内街商业构成。为世界500强绿地控股集团和亚洲商业巨头泰国正大集团合作，打造的亚洲第二座世界级购物中心。项目分为两部分，临街部分大面积商业由上海正大直接招商，后半部分由西安绿地自己招商。
业内反应，正大开业后将是最具有气息的文化mall，整个建筑幕墙较出彩，动线设计也是超乎寻常。【详细】
换季打折频现 钟楼、小寨、康复路等商圈现购物高峰
自全市开展缓堵保畅这项重点民生工程后，市民对此持什么态度?有什么意见和建议?有什么措施可以解决交通拥堵的问题?针对这些问题，近日，根据市民反映的多条线索，记者综合梳理出了市民眼中的拥堵路段。其中，康复路批发市场周边、南门盘道周边、各中小学门口、各大医院周边、南北中轴线等路段纷纷成为市民吐槽的重灾区。
天冷了，早上想多赖会床，但一想到上班路上会堵车，就匆忙爬起来。一出门看见主干道上的车像蚂蚁搬家一样缓慢行走，然后不停看表，判断上班会不会迟到，这也许是很多西安人交通早高峰时的真实体会。【详细】
西安旅游地产依托历史 乐华城、中海华山城等趁势而上
近年，旅游地产成行业内新词，文化旅游的商业模式铺天盖地，在西安，根据当地的文化脉络、历史传承，以创新商业模式谋求立足，文化、旅游和商业的结合使得西安在国内旅游地产领域也占据了一席之地。
西安，其领域大唐不夜城、新乐汇、大唐西市、芙蓉新天地等商业项目脱颖而出，根植于文化土壤，将历史文化、商业形态紧密结合，以转变发展方式和机制创新为动力，以板块联动为突破，形成即“文化+旅游+城市商业”的文化旅游商业模式。【详细】
人人乐加速布局华北 西安配送中心一期正在建设中
今年扭亏并实现净利大增的人人乐又有了新运作。人人乐日前发布公告称，公司计划使用1.76亿元建设天津配送中心常温仓以及生鲜库。这将使天津配送中心功能更完善，未来还能辐射整个华北地区，解决因配送能力制约老店经营和新店发展的问题。
据悉，人人乐在天津配送中心已有常温仓1号库建成。不过，人人乐方面表示，华北区域门店的逐渐增加使商品配送压力增大，1号库项目将无法满足华北区域未来的营运和发展需要。同时为强化生鲜商品经营，实现生鲜的集中分拣、加工和配送。
目前，人人乐共有4家配送中心，分布在深圳、西安、成都和天津。其中，西安配送中心1期正在建设中，成都配送中心尚未投入使用。人人乐自去年亏损后，今年一季度成功扭亏。前三季度净利润更是实现了同比120%的增幅。分析认为，人人乐主要通过控制成本费用拉升净利润。不久前，人人乐还表示，未来将缩减家电、家纺等商品的经营面积，以应对电商冲击、同时提高坪效。【详细】
西安民生受托管理海航旗下西安、长春多个购物中心
西安民生(000564)25日晚间发布公告称，公司与长春美丽方购物中心签订委托管理合同，由西安民生对美丽方进行经营管理。因协议双方同为海航集团下属企业，为同一实际控制人，此举主要是为了解决同业竞争问题。
根据协议，委托管理费以固定管理费和营业收入的百分比
孰高为原则收取，若委托期内年营业收入在 5 亿以内，固定管理费为 500 万元/年，年营业收入的 2%高于固定管理费，则按年营业收入的 2%收取;若委托期内年营业收入在 5 亿以上，固定管理费为 1000万元/年，若年营业收入的 1%高于管理费，则按年营业收入的 1%收取。本次为公司首次与美丽方签订委托管理合同，因此关联交易约定的委托管理费以固定管理费和营业收入的百分比孰高原则收费。
资料显示，美丽方购物中心成立于 2002 年 4 月，系一家大型综合商业购物广场，位于长春市朝阳区崇智路 58 号，属长春重庆路商圈。最近三年无营业收入，目前处于筹备期，尚未正式营业。预计美丽方自 2013 年起，近三年的年营业收入平均值不会超过 5 亿元，按每年营业收入 5 亿元估算委托管理费为每年 500 万元。【详细】
咸阳丽彩商业开业在即 玉泉路商圈蝶变成城市新中心
有这么一方天地，咸阳首家，劲掀狂“潮”，专为年轻人而设置。这里汇聚潮流女装、珠宝首饰、休闲男装、运动户外等各时尚品牌，女人街、儿童乐园、咖啡厅、快餐店……是俊男靓女嗨逛狂购的理想去处，这里就是潮人乐购街区，时尚前沿阵地——丽彩·潮流港。
2012年，丽彩·潮流港破土动工，应运问世，财富起航!
2012年10月启动招商，铺铺火爆，多家主力店蜂拥入驻，招商热势轰动全城!
2013年11月30日，丽彩·潮流港盛大开业!届时精彩演绎、钜惠不断、大奖不停!
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