上周写字楼成交量跌价升

中立地产统计数据显示，上周全市一手写字楼市场成交共209套，合共17688平方米，环比下降23 .1%；成交均价为3 0 4 6 5元/平 方 米 ，环 比 上 周 上 升20 .7%。本周全市一手写字楼量跌价升，在缺乏大宗交易且小面积投资产品成交比重增加的情况下，令本周市场整体成交量下降明显。成交均价则因为部分高端项目的成交而出现上升。在市场供应结构不变的情况下，相信短期内市场成交的量价都不会出现太大波幅。

    统计数据显示，上周在售写字楼交易中，番禺奥园越时代成交套数最多，排名第一，共成交有73套，成交总面积3229平方米，成交均价为18288元/平方米。萝岗区的东凌广场排名第二，共成交48套，成交总面积2836平方米，成交均价11729元/平方米。

    从区域来看，海珠区成交居多，前十名中海珠区占五个。其中，海珠区成交数量最大的为合生广场，共签40套单位，成交均价为31911元/平方米。

    此外，天河区的写字楼成交额也不错，合景睿峰、天盈广场、佛奥广场都 排 在 前 十 名 榜 上 ，成 交 均 价 为42490元/平方米，其中天盈广场成交均价最高，达56288元/平方米，抬高了天河区写字楼成交均价。