上周写字楼成交量跌价升
中立地产统计数据显示,上周全市一手写字楼市场成交共209套,合共17688平方米,环比下降23 .1%;成交均价为3 0 4 6 5元/平 方 米 ,环 比 上 周 上 升20 .7%。本周全市一手写字楼量跌价升,在缺乏大宗交易且小面积投资产品成交比重增加的情况下,令本周市场整体成交量下降明显。成交均价则因为部分高端项目的成交而出现上升。在市场供应结构不变的情况下,相信短期内市场成交的量价都不会出现太大波幅。
统计数据显示,上周在售写字楼交易中,番禺奥园越时代成交套数最多,排名第一,共成交有73套,成交总面积3229平方米,成交均价为18288元/平方米。萝岗区的东凌广场排名第二,共成交48套,成交总面积2836平方米,成交均价11729元/平方米。
从区域来看,海珠区成交居多,前十名中海珠区占五个。其中,海珠区成交数量最大的为合生广场,共签40套单位,成交均价为31911元/平方米。
此外,天河区的写字楼成交额也不错,合景睿峰、天盈广场、佛奥广场都 排 在 前 十 名 榜 上 ,成 交 均 价 为42490元/平方米,其中天盈广场成交均价最高,达56288元/平方米,抬高了天河区写字楼成交均价。