订单模式 商业地产成功秘诀

中国商业地产开发商多从住宅地产开发商转化而来，因此中国商业地产面临着一个必须解决的难题：地产如何与商业结合。这个难题，也是制约商业地产行业健康有序发展的“顽疾”。但并非所有商业地产开发商都对这个难题无解，万达绝对是一个例外！
万达集团首创的“订单商业地产模式”正是万达成就亚洲第一不动产运营商的关键 。万达通过与商家结成战略合作伙伴关系，让众多品牌主力店追随并进入每一个万达广场，在这一过程中万达商业规划研究院就起到了举足轻重的作用。在每一座万达广场招商开始后，规划院就会迅速开始为这些签约主力店入场做好充分的准备，规划至每一个商铺、设计至每一个细节，尽量避免商家进场后进行改建，减少浪费。这样就能确保每一座万达广场先租后建、满场开业、开业旺场，使得商业地产开发的风险降到最低。
“订单商业地产模式”能够在最短时间内带动周边区域的发展、让所在区域成为城市新的人气中心，客流保持在平均每天8—15万人左右，高峰时，峰值人流量甚至可以达到30万人每天，极大地提升消费需求和繁华程度。在现在的商业环境中，可以做到没有拍卖拿地时就可以大约知道做什么类型的物业，容积率多少等等的，惟有万达，从中可见万达作为一个中国商业地产领军企业实力所在。