杭州商业地产成交放缓下跌30% 两商地成交吸金3.44亿

入到11月下旬，杭城的商品房成交迎来又一波“冷空气”，无论是全市成交还是商业地产成交都不约而同的遇冷。上周杭城商品房连续5周下跌，商业地产虽然前一周有所回暖，但上周也遭遇了下跌30%的境况。

萧山是下跌最明显的区域。这个前一周还稳坐第一名宝座的区域已不见往日的强势，成交从86套下跌到36套，足足下滑了58.1%。

下城区同样下滑十分明显。从51套下跌到20套，60%的下降幅度对于一向成交还算稳定的下城区来说不得不说是一个巨大的退步。

这两个区域，前者一直依靠丽晶国际支撑成交，偶有中栋国际等新盘加入，但是上周这两个项目都进入了成交的“疲惫期”；而后者则依靠多个在售的老盘，但是老盘毕竟供应量有限，成交周期也十分长，而本该给力的中大银泰城、杭州新天地等新盘的入市未能明显地刺激区域的成交，促使下城区近几周的成交速度有些放缓。

拱墅和西湖的成交与前一周相比差别不大。拱墅区本周登顶区域成交榜首，依靠的是旗下的写字楼项目绿景国际，单盘成交占据区域成交的一半多。西湖区则依靠明星项目杭州五洲国际广场的成交促使全区成交不至于下滑。下沙商铺总价超2千万 两商地成交吸金3.44亿元

上周的商市呈现的特点依旧是酒店式公寓占据主要位置，写字楼以小户型为主，大户型成交较为“吃力”，商铺成交以综合性商场和底商为主。

商铺方面上周的亮点在于下沙的保利湾天地，其中一套成交面积2687.94㎡，成交单价为9116元/㎡，总价达到了2450万元。据保利湾天地方面介绍，目前该项目在售的商铺面积基本都为1000方以上，有三层，均价在每平米9000元左右。

另外，上周末中海西溪华府推出项目的113套商铺，据开发商消息去化9成，预计接下来几周会有成交体现。>>> [一周开盘]：本周杭推8盘 主城3盘首开东、西“交火”

土地方面，上周主城区共成交2宗商地，两宗商地共吸金3.44亿元。其中，位于拱墅区铁路北站单元的杭政储出[2013]89号地块由德清天马置业有限公司、上海香鸿投资发展有限公司、天马控股集团有限公司加价一百万元，以总价24818万元直接竞得，折合楼面价4866元/㎡。位于西湖区之江浮山单元的杭政储出[2013]90号地块由三杭控股集团股份有限公司加价一百万元，以总价9599万元直接竞得，折合楼面价4217元/㎡。>>> 快讯：19日拱墅、之江两商地直接成交 吸金3.44亿

本周，原定于11月25日出让的萧山商地流拍，除此之外，余杭将在本周迎来一宗商地的出让，365地产家居网将实时关注。