雅居乐开创旅游地产新高地

2013年11月15日，雅居乐地产在云南昆明举办面向全国媒体的大型新闻发布会，高调宣布其大手笔拓疆云南的动作。经过长达两年的战略布局，雅居乐在云南的项目将首先落子腾冲、瑞丽、西双版纳这三座极具鲜明特色的城市。

记者获悉，未来云南将是雅居乐重点开拓的区域之一。昆明、玉溪、大理、丽江等国际旅游名城，都将划入雅居乐进军云南的蓝图之中，中国旅游地产专家雅居乐的到来，将为云南旅游地产掀开新的篇章。

看好旅游地产谋局云南

近一两年，云南旅游地产发展异军突起。据云南旅游局提供的最新数据显示，2012年云南共接待国内旅游者达到1.963亿人次。而同期，海南接待国内旅游者只有3320.37万人次。

在强大旅游消费力的支撑下，旅游地产的发展机遇突显。一时间，在丽江、大理、腾冲、版纳等热门地区，旅游地产变得炙手可热。当前，全国前20强的开发商，大多数已进驻云南，如万科、万达、雅居乐、保利、绿地、龙湖、中海等。而雅居乐无疑也是这个阵营当中开发实力最强、运营经验最杰出的开拓者之一。目前，由万达集团牵头，联合中国泛海、联想控股、一方集团、亿利资源等五家企业已在西双版纳开发旅游度假区，开发规模达2万亩。

雅居乐显然也洞见了云南优渥的生态资源以及未来旅游的发展潜力。雅居乐地产旗下两大旅游地产——云南原乡、雅居乐国际花园都计划在今年推出市场。其中，位于腾冲的雅居乐原乡将于11月23日全面开放，首期将推50-160平方米的山景洋房，售价6388元/平方米起，这意味着总价仅30余万起；另有170-500平方米的低密度住宅产品，主力户型为180-220平方米，售价11000元/平方米起；所有单位均带有精致装修。

而位于瑞丽城市核心的雅居乐国际花园已全面开放，目前正在接受意向登记。主推73-350平方米等多款可变空间洋房的户型，毛坯均价约4800元/平方米；另有瑞丽极具特色的商墅产品，1-2层商业，3-4层可做会馆或居住，主力面积约350平方米，毛坯均价9800元/平方米。

抢占云南得天独厚资源

云南森林覆盖率极高，空气洁净而富高浓度负离子，PM2.5常年在15以下，而国内其他大城市的空气PM2.5均在200左右。而四季如春的气候，让云南常年保持在15度以下，可避寒避暑，宜居养生。

云南的青山绿水更是一方圣土，四季交替变化，丰富多彩，较之海南三亚等城市，具有极高的欣赏价值。加上云南浓郁的汉文化和少数民族文化，更增添了浓郁的风情，别具特色。

目前，云南旅游业居于全国首位，发达的旅游业带动了交通等配套设施的发展，云南的空中交通发达，共12个机场，是我国拥有机场最多的省份，全国各地飞往云南的航班能满足众多旅游度假者的需求。

与此同时，2012年，云南省房地产开发投资达1570亿元以上，同比增长39.2%。云南房地产市场正处于蓬勃发展阶段，市场需求量大，而适宜的价格也让市场正稳定快速发展。

富饶的旅游度假资源，需要一个有气魄的企业和有远见的理念去开发。目前，云南旅游地产尚无综合性大项目带动，亟待一次大手笔的开疆动土。而雅居乐进军云南，这是为云南旅游地产领航而来。尤其是对于腾冲、对于雅居乐原乡，赢得了全国媒体朋友的一致赞叹。

打造国际级休闲养生度假城

云南优渥的自然条件，火势发展的旅游业，一直吸引着地产开发商的目光。中国旅游地产专家雅居乐更是独具慧眼，抢占先机，先后在瑞丽、腾冲和西双版纳三个极富旅游度假价值的地方斥资开发，为全球客户打造形态各异的休闲养生度假圣地。其中，雅居乐原乡、雅居乐国际花园将于今年底正式推出市场，云南版纳项目也将于2015年与世人见面。

据了解，雅居乐原乡项目正处于云南腾冲县。该区域属热带季风气候，其年均气温约15 ，气候宜人，全年适宜旅游。腾冲县是省级历史文化名城，享有“中国翡翠第一城”等美誉。

近年，当地的旅游业随着政府大力支持而得以高速发展。目前，腾冲机场已开通了多条国内航线，可通往北京、上海、广州、重庆、成都、昆明等城市，扩建后计划增加来往国际航班，方便港澳台及东南亚旅客。

2012年，雅居乐斥资200亿元，在腾冲打造纯美度假国度——“云南原乡”。项目周边生态环境优美，坐享独特的地质奇观，旅游资源丰富，邻近和顺古镇、高黎贡山国家级自然保护区、北海湿地保护区等多个著名景点，另有千年侧柏王、万亩银杏园、神秘扯雀塘、江苴古集镇等独特自然风貌，具备开发国际级休闲养生度假城的优越条件。

环境优美，旅游资源丰富的“云南原乡”，发展潜力巨大。云南原乡汇聚了美国RTKL、泰国BDS与TSS、日本隈研吾、香港吕元祥等大批国际顶级规划设计力量，共同描绘自然与品质并重的度假生活风貌。依托和顺古镇文化，雅居乐原乡整合雪山、温泉、湿地、峡谷、梯田、原生银杏林等稀缺生态资源，在高黎贡山下打造出集酒店、大型商业、度假景区、温泉会馆、风情古镇、体育公园以及品质现代风格、泰式风格的低密度住宅、山景洋房等多元化业态的综合性旅游大盘。

旅游休闲度假地标即将开启

瑞丽市位于云南德宏傣族景颇族自治州，是东南亚重要的珠宝集散中心，中国四大珠宝市场之一，是国内各大珠宝市场的主要商品提供地是走向东南亚、南亚的桥头堡。瑞丽属南亚热带季风性湿润气候，年均气温20摄氏度，冬无严寒，夏无酷暑，日照充足，雨量充沛，花开四季，果结终年，到处是凤尾竹流以，大榕树垂髯，一派美丽的亚热带风光。

2012年，雅居乐以总代价约人民币1.98亿元取得云南省瑞丽市弄莫湖片区7幅住宅及商业用地之土地使用权，为雅居乐进驻云南省的首个项目——瑞丽项目。

瑞丽市政府规划的中央商务区——弄莫湖片区，地理位置十分优越，距离老城区仅需约5分钟车程，距离新经济开发区——姐告仅需约10分钟车程。区内自然景观优美，旅游资源丰富项目。总占地面积1100亩，总投资约50亿，是瑞丽前所未有的集高端住宅、五星级国际品牌酒店、甲级写字楼、民族特色商业街、民族文化中心广场等为一体的地标性旅游休闲度假小区。社区内打造瑞丽首家世界顶级五星级酒店——希尔顿酒店，全面提升瑞丽豪华酒店品质；配置有15万平方米风情商业中心，引入各大品牌商家，成为瑞丽独一无二的品质购物场；集会所、康体、运动、健身等功能为一体的高端康体中心，将为社区业主带来便捷高端的生活享受。

异域风情西双版纳打造特色旅游地产

西双版纳世居逾10个少数民族，少数民族文化特色浓厚，而当地森林覆盖率逾78%，自然景观保存完好，被誉为“理想而神奇的乐土”，旅游产业发展潜力优厚。据当地政府统计，于2013年上半年共接待游客达766万人次，同比增长22.46%。

西双版纳嘎洒国际机场直航来往北京、上海、广州、杭州、成都、重庆等国内主要城市，国际航班则包括来往泰国曼谷及老挝琅勃拉邦。

2013年10月，雅居乐地产以总代价人民币2.4亿元取得云南省西双版纳傣族自治州13幅相连住宅地块之土地使用权，地块总占地面积为52.9万平方米，预计总建筑面积为63.4万平方米。地块位于西双版纳州府所在地景洪市，地理位置优越，交通便捷，距离西双版纳嘎洒国际机场仅约4公里，距离市中心亦仅约8公里。地块紧邻大黑山原始森林自然保护区，风光秀丽，景色怡人。

依托西双版纳极为稀缺的自然生态资源，雅居乐计划将其打造成一个集旅游观光、休闲购物、度假养生为一体、极具东南亚特色文化与民族风情的综合旅游房地产项目。