南京南站万科九都荟:南京写字楼进入3.0时代

2010年以来，北上广深等一线城市写字楼的销售和租赁形势一路高歌猛进，最高售价涨幅一年就能超过30%，而租赁价格也水涨船高。根据戴德梁行一季度报告显示，南京写字楼市场整体供不应求，租金不断走高。南京市甲级写字楼的租金达到3.90元/平米/天，环比微升0.58%；空置率为9.86%，同比下降了2.7个百分点。

南京商务市场开辟新格局

就南京而言，随着城市框架拉伸，城市逐渐向外发展，传统非核心商务区涌现出大量单体写字楼、超高层以及综合体办公楼物业。南京写字楼商务市场也因此构建出新的格局，未来河西商务区、城南高铁南站将成为南京办公市场新的增长极。

河西新城商务区沿奥体中心周边分布，现为南京市重点发展黄金CBD区域。随着标志性建筑的建成，以及配套轨道交通的投入使用，区域价值将大大提升。根据南部新城规划，南京南站凭借高铁带动，城市将向南发展，在高铁带动区域将逐渐形成核心商务板块。

南站区域所形成新的商务核心区，将与河西CBD、新街口CBD，形成鼎足之势。南京商务市场将正式进入3.0时代，突破传统的单核时代，向多核时代转变。