凯德22亿购绿地广州项目抄底商业地产？

房地产订立协议，将以21.91亿元收购广州白云绿地中心零售部分二期商用物业，总建筑面积约8.6万平方米。凯德商用首席执行官林明志透露，此次交易将以现金形式支付，集团将以内部资金及外部融资拨付，交易须待中国有关部门批准，预计收购事项将于明年第四季度前完成。交易完成后，凯德商用在华南地区的商场数量将增至8个。凯德首个广州项目凯德商用公告显示，白云绿地中心零售部分二期为8层购物商场，总建筑面积（不包括停车场）约为8.6万平方米，设438个停车位。该部分物业估值为22亿元，完成后的总投资预计约26.5亿元，购物中心料于明年分阶段开业。据悉，此次收购的白云绿地中心位于广州市白云区白云新城的中心商务圈，属于云城西路与齐心路交汇处的综合体发展项目。该二期商用物业由精品生活超市、多厅电影院及丰富的餐饮等业态组成，定位为一站式消费目的地，未来将会辐射周边3公里内的110万人口。项目直接连接地铁2号线白云公园站，是目前白云新城唯一与地铁无缝连接的商业物业类型。林明志表示，广州是广东的省会，拥有珠江三角最发达的经济体，公司对广州的零售业发展前景充满信心。该购物中心将成为凯德商用进入广州的首个项目，将服务在白云新城和白云区生活和工作的中高收入人群，其将定位为一站式购物中心。绿地集团则表示，公司看中凯德商用国际化背景及其在商业项目管理上的经验。为了使白云绿地中心这一地标性的建筑能够充分发挥优势，给片区带来极具国际化的消费体验，凭借双方强大的资本运营及开发管理实力，该购物中心将会在真正意义上提升广州北部的商业格局及商业价值。