杭州商业地产协会会长金毅:商业地产将迎来重要机遇 十八届三中全会结束后，作为杭州市商业地产协会会长，金毅认真看了有关政策解读的内容，他得出一个结论：从长期来看，改革红利和民生改善利于消费持续提升，这对商业地产是有利的。 “从相关政策看，新一轮全面深化改革拉开大幕，将有利于推进新型城镇化，扩内需。”金毅认为，对零售业影响途径主要是激发市场活力、挖掘消费潜力以及提升社会保障水平、提高居民可支配收入，推动消费升级。而居民消费结构的不断升级和消费观念的变化也将促进消费的增长以及零售业态的更新。 “但未来的商业综合体一定要注重体验感。”金毅说，虽然电商的崛起对实体店的销售有影响，但两者是相互依存的关系，谁也离不开谁。“消费者对于很多商品还是需要体验的，需要亲眼看一看商品的质感等，所以，实体店不会消失。”金毅认为，电商带来人们消费习惯的改变，将对商业的体验、感受及环境产生新的要求。一个好的综合体就会把零售、餐饮、休闲娱乐结合在一起，形成一个整体的关联消费，更多地去吸引客户。所以，未来商业发展将是线上和线下结合的道路。对于商业地产开发商来说，从规划和定位上就要有充分考虑满足人们在购物方面的“参与性”、“体验性”和“娱乐性”，减少单纯只满足购物需求的设置。“随着普通百姓消费水平的提高，商业地产迎来重要机遇。”
