上周南京写字楼商铺成交均下滑 写字楼市场南移江宁夺冠

南京上周写字楼共成交5017平米，较之前一周（11.04-11.10）成交面积下跌近半成。但惨淡的市场中却不乏让人眼前一亮的区域——江宁板块上周成交面积共计3652平米，占上周南京写字楼成交总面积的72%，比第二名城南板块写字楼成交量多出87%（城南上周成交471平米）。

江宁板块写字楼市场的高调崛起，不得不提到江宁万达广场、中冶天城和金轮星光名座等中流砥柱。其中江宁万达广场写字楼自面世以来便一直备受投资客关注，成交量常常名列前茅。业内人士分析，万达写字楼产品的热销，主要是因为前期对产品定位设计下足了功夫，40-150平米的面积和定价为后期销售做了良好的铺垫。

“交通和生活配套的不断完善，价格和区位优势的逐渐凸显，并且有江宁万达广场这样的巨头进入，使得南京写字楼购买重心自2012年开始逐步由河西板块（上周约成交143平米）向江宁板块转移”，对于写字楼购买重心转移的问题，三六五商业地产学院副院长李绍明分析道。

另据了解，南京最大的综合体之一苏宁睿城的办公部分——苏宁慧谷周五压轴领销许，入网总套数高达1116套，近期开始集中认筹。5.8米挑高产品该如何定价？河西板块能否逆转谋变？南京写字楼市场是否因此“地震”？365地产家居网将第一时间带来最新消息。