2013年1-9月份芜湖市区房地产市场数据简报

1、商品房市场供应情况
2013年1-9月，市区累计批准商品房预售面积232.27万㎡，较去年同期下降18.16%。其中，商品住房批准预售面积187.97万㎡，较去年同期下降7.82%。商业用房批准预售面积38.44万㎡，较去年同期增长19.09%。办公用房批准预售面积5.18万㎡，较去年同期下降89.12%。
2013年09月，市区批准商品房预售面积81.89万㎡，同比增长27.14%，环比增长648.7%。其中，商品住房批准预售面积65.16万㎡，同比增长42.07%，环比增长583.54%。批准预售套数5785套，同比增长45.86%，环比增长438.64%。商业用房批准预售面积16.34万㎡，同比增长126.07%，环比增长1063.41%。办公用房批准预售面积0.39万㎡，同比下降96.57%。
2、商品房市场销售情况
2013年1-9月，市区累计销售商品房面积210.97万㎡，较去年同期下降15.27%，销售金额131.22亿元，较去年同期下降12.92%。其中，商品住房销售面积180.06万㎡，较去年同期下降15.88%，销售金额100.81亿元，较去年同期下降11.81%。商业用房销售面积23.06万㎡，较去年同期下降11.85%，销售金额24.94亿元，较去年同期下降17.19%。办公用房销售面积7.76万㎡，较去年同期下降2.48%，销售金额5.41亿元，较去年同期下降6.34%。
2013年1-9月，各区商品房销售情况：
镜湖区销售商品房面积60.95万㎡，较去年同期下降17.39%，销售金额43.39亿元，较去年同期下降15.91%。其中，销售商品住房面积51.01万㎡，较去年同期下降17.41%，销售金额30.69亿元，较去年同期下降15.59%；商业用房销售面积4.47万㎡，较去年同期下降9.99%，销售金额8.78亿元，较去年同期下降12.64%；办公用房销售面积5.43万㎡，较去年同期下降12.92%，销售金额3.88亿元，较去年同期下降17.43%。
鸠江区销售商品房面积73.65万㎡，较去年同期下降22.88%，销售金额43.92亿元，较去年同期下降15.45%。其中，销售商品住房面积65.82万㎡，较去年同期下降21.73%，销售金额36.17亿元，较去年同期下降14.27%；商业用房销售面积7.83万㎡，较去年同期下降31.39%，销售金额7.75亿元，较去年同期下降20.55%；办公无成交。
开发区销售商品房面积16.25万㎡，较去年同期下降23%，销售金额8.26亿元，较去年同期下降14.93%。其中，销售商品住房面积13.17万㎡，较去年同期下降29.06%，销售金额5.9亿元，较去年同期下降26.05%；商业用房销售面积2.76万㎡，较去年同期增长12.2%，销售金额2.2亿元，较去年同期增长30.28%；办公用房销售面积0.32万㎡，较去年同期增长331.71%，销售金额0.15亿元，较去年同期增长316.63%。
三山区销售商品房面积15.46万㎡，较去年同期增长39.25%，销售金额7.23亿元，较去年同期增长36.99%。其中，销售商品住房面积11.49万㎡，较去年同期增长6.3%，销售金额4.49亿元，较去年同期下降9.72%；商业用房销售面积3.96万㎡，较去年同期增长1256.26%，销售金额2.74亿元，较去年同期增长787.95%；办公无成交。
弋江区销售商品房面积44.66万㎡，较去年同期下降5.98%，销售金额28.42亿元，较去年同期下降11.62%。其中，销售商品住房面积38.57万㎡，较去年同期下降0.66%，销售金额23.55亿元，较去年同期增长3.31%；商业用房销售面积4.03万㎡，较去年同期下降42.59%，销售金额3.47亿元，较去年同期下降58.3%；办公用房销售面积2.01万㎡，较去年同期增长22.27%，销售金额1.38亿元，较去年同期增长32.26%。
2013年09月，市区共销售商品房面积27.47万㎡，同比下降2.34%，环比增长43.97%；销售金额17.03亿元，同比增长2.37%，环比增长42.97%。其中，商品住房销售面积21.58万㎡，同比下降15.44%，环比增长29.21%，销售套数2076套，同比下降15.02%，环比增长28.07%，销售金额11.9亿元，同比下降15.81%，环比增长25.82%。商业用房销售面积5.37万㎡，同比增长259.62%，环比增长247.56%，销售金额4.77亿元，同比增长178.73%，环比增长163.37%。办公用房销售面积0.46万㎡，同比下降58.14%，环比下降44.04%，销售金额0.34亿元，同比下降57.21%，环比下降47.41%。
2013年9月，各区商品房销售情况：
镜湖区销售商品房面积8.23万㎡，同比下降8.13%，环比增长37.52%，销售金额4.71亿元，同比下降26.49%，环比增长18.3%。其中，销售商品住房面积7.77万㎡，同比下降1.28%，环比增长53.56%，销售金额4.14亿元，同比下降19.91%，环比增长36.93%；商业用房销售面积0.13万㎡，同比下降73.09%，环比下降57.75%，销售金额0.31亿元，同比下降58.08%，环比下降30.58%；办公用房销售面积0.33万㎡，同比下降46.38%，环比下降46.9%，销售金额0.25亿元，同比下降47.94%，环比下降48.24%。
鸠江区销售商品房面积9.8万㎡，同比增长24.41%，环比增长94.02%，销售金额6.83亿元，同比增长59.78%，环比增长119.56%。其中，销售商品住房面积6.85万㎡，同比下降7.08%，环比增长46.94%，销售金额3.69亿元，同比下降3.28%，环比增长39.23%；商业用房销售面积2.95万㎡，同比增长484.44%，环比增长658%，销售金额3.15亿元，同比增长576.37%，环比增长577.53%；办公无成交。
开发区销售商品房面积1.41万㎡，同比下降51.83%，环比增长7.97%，销售金额0.82亿元，同比下降34.11%，环比增长13.96%。其中，销售商品住房面积1.02万㎡，同比下降63.28%，环比下降2.74%，销售金额0.46亿元，同比下降57.78%，环比增长0.08%；商业用房销售面积0.35万㎡，同比增长112.81%，环比增长123.49%，销售金额0.33亿元，同比增长135.2%，环比增长67.68%；办公用房销售面积0.04万㎡，环比下降58.52%，销售金额0.02亿元，同比增长0%，环比下降57.54%。
三山区销售商品房面积1.2万㎡，同比增长3.46%，环比下降51.93%，销售金额0.53亿元，同比下降1.15%，环比下降59.05%。其中，销售商品住房面积1.09万㎡，同比增长11.06%，环比下降46.48%，销售金额0.44亿元，同比增长4.91%，环比下降48.98%；商业用房销售面积0.09万㎡，同比下降44.8%，环比下降78.72%，销售金额0.09亿元，同比下降26.26%，环比下降80.12%；办公用房无成交。
弋江区销售商品房面积6.83万㎡，同比下降5.16%，环比增长60.61%，销售金额4.14亿元，同比下降0.86%，环比增长47.11%。其中，销售商品住房面积4.85万㎡，同比下降25.65%，环比增长24.62%，销售金额3.17亿元，同比下降12.82%，环比增长29.1%；商业用房销售面积1.85万㎡，同比增长924.15%，环比增长629.56%，销售金额0.89亿元，同比增长274.19%，环比增长239.33%；办公用房销售面积0.09万㎡，同比下降81.22%，环比下降13.96%，销售金额0.06亿元，同比下降79.65%，环比下降37.58%。
3、商品房市场价格情况
2013年1-9月，市区商品房销售均价为6220元/㎡，较去年同期增长2.78%。其中，商品住房销售均价为5599元/㎡，较去年同期增长4.85%，商业用房销售均价为10815元/㎡，较去年同期下降6.05%，办公用房销售均价为6976元/㎡，较去年同期下降3.95%。
其中，镜湖区商品住房销售均价为6018元/㎡，较去年同期增长2.21%，商业用房销售均价为19627元/㎡，较去年同期下降2.94%，办公用房销售均价为7145元/㎡，较去年同期下降5.18%。
鸠江区商品住房销售均价为5496元/㎡，较去年同期增长9.53%，商业用房销售均价为9890元/㎡，较去年同期增长15.79%。
开发区商品住房销售均价为4481元/㎡，较去年同期增长4.26%，商业用房销售均价为7978元/㎡，较去年同期增长16.11%，办公用房销售均价为4869元/㎡，较去年同期下降3.49%。
三山区商品住房销售均价为3906元/㎡，较去年同期下降15.07%，商业用房销售均价为6921元/㎡，较去年同期下降34.53%。
弋江区商品住房销售均价为6106元/㎡，较去年同期增长3.99%，商业用房销售均价为8604元/㎡，较去年同期下降27.37%，办公用房销售均价为6847元/㎡，较去年同期增长8.17%……
2013年09月，市区商品房销售均价为6201元/㎡，较去年同期增长4.82%，环比下降-0.69%；其中，商品住房销售均价为5515元/㎡，同比下降0.43%，环比下降2.63%；商业用房销售均价为8871元/㎡，同比下降22.5%，环比下降24.22%；办公用房销售均价为7284元/㎡，同比增长2.2%。环比下降6.01%。
其中，镜湖区商品住房销售均价为5330元/㎡，较去年同期下降18.87%，环比下降10.82%；商业用房销售均价为24806元/㎡，较去年同期增长55.77%，环比增长64.3%；办公用房销售均价为7706元/㎡，较去年同期下降2.9%，环比下降2.54%。
鸠江区商品住房销售均价为5380元/㎡，较去年同期增长4.1%，环比下降5.25%；商业用房销售均价为10664元/㎡，较去年同期增长15.72%，环比下降10.62%。
开发区商品住房销售均价为4568元/㎡，较去年同期增长14.98%，环比增长2.91%；商业用房销售均价为9298元/㎡，较去年同期增长10.52%，环比下降24.97%；办公用房销售均价为5500元/㎡，环比增长2.36%。
三山区商品住房销售均价为4070元/㎡，较去年同期下降5.52%，环比下降4.66%；商业用房销售均价为9107元/㎡，较去年同期增长33.59%，环比下降6.59%。
弋江区商品住房销售均价为6526元/㎡，较去年同期增长17.25%，环比增长3.59%；商业用房销售均价为4819元/㎡，较去年同期下降63.46%，环比下降53.49%；办公用房销售均价为6654元/㎡，较去年同期增长8.32%，环比下降27.46%。
4、二手房市场成交情况
2013年1－9月，市区二手房成交面积61.55万平方米，较去年同期增长19.97%；成交金额26.89亿元，较去年同期增长20.99%；成交套数5686套，较去年同期增长59.58%。其中，二手住房成交面积44.71万平方米，较去年同期增长79.25%；成交金额20.63亿元，较去年同期增长70.09%；成交套数5281套，较去年同期增长66.12%。
2013年9月，市区二手房成交面积2.15万平方��，环比下降50%；成交金额1.17亿元，环比下降45.58%；成交套数254套，环比下降41.6%。其中，二手住房成交面积1.94万平方米，环比下降40.85%；成交金额0.9亿元，环比下降37.5%；成交套数239套，环比下降39.5%。