沙田五星酒店“烂”7年拟变身写字楼

7年前已经建成封顶的“沙田福华大酒店”因种种因素最后变成了沙田最高的烂尾楼。该楼一度成为了沙田一标志性建筑。昨日，记者从东莞市规划局网站有关“沙田东港城商住区40号商业楼、41~43号商业、办公楼建筑方案变更批前公示”了解到，沙田福华大酒店将变成写字楼，从而结束该大楼烂尾的现状。
 
公示：大酒店拟变身写字楼
 
据市规划局网站有关“沙田东港城商住区40号商业楼、41~43号商业、办公楼建筑方案变更批前公示”内容显示，位于沙田大道旁的“福华大酒店”，至今仍是沙田镇最高建筑物，建筑总高度达121.5米。
 
公示中显示，“福华大酒店”主楼被标注为东港城商住区41号商业、办公楼，其规划也发生了变化。该建筑的1楼，2楼中餐厅、西餐厅、厨房、卡拉0K厅，3楼餐厅、桑拿、美发、会议室都改为商业区。而该建筑4至22楼，原批准为健身设施、客房、会议室等，则全部更改为办公室。
 
另外，作为酒店配套的42号楼和43号楼，其用途也将更改为商铺、办公室、会议室。而这一片建筑中，唯一投入使用的只有40号商业楼，即现在营业中的万隆购物广场。公示对40号楼的调整不大，只在内部区隔上做了简单的调整。
 
公示时间为20天，将于11月25日结束。
 
看中沙田虎门港未来发展
 
据沙田镇一名不愿透露姓名的政府工作人员介绍，“福华大酒店”之所以烂尾多年，主要是因为当该酒店快要建成时，投资建设方考虑到当时沙田镇的经济暂不足以支撑一家如此规模的高档大酒店，便停止了大楼的资金投入，使该大楼一度处于烂尾状态。
 
近年来，随着沙田镇虎门港的统筹发展，加上沙田镇交通越发便捷，大体量的写字楼仍处于空白。烂尾楼的业主方看中沙田商业地产，尤其是写字楼的未来发展空间，因此放弃建高档酒店的打算，欲将该烂尾楼建成高档写字楼，从而真正结束大楼烂尾的现状。
 
今年8月，细心的市民便发现，围蔽该烂尾楼的生锈挡板被拆除，换上了新的挡板。此外，还可见工人往烂尾大楼内运送钢材。昨天下午，记者多次致电烂尾建筑的业主方。对方的工作人员均回应称，相关负责人不在，不便就此事接受媒体采访。
 
链接
 
沙田第一高楼烂尾7年
 
昨日上午，记者在沙田中心区看到，烂尾的“福华大酒店”主楼仍处于完全被围蔽状态。该烂尾楼的正门前挡板上贴着与市城乡规划局网站上一致的“建设项目规划批前公示”。公示显示，建设单位仍然是原业主东莞市东沙港建设发展有限公司。透过挡板缝隙可见，烂尾楼周边均长满了荒草，整座大楼仅建成了框架，历经多年日晒雨淋，外表已成灰褐色。
 
据了解，该建筑于2004年破土动工，2006年12月9日封顶，按国际五星级酒店标准进行设计和建造。酒店主楼由1层地下室、3层裙楼、18层塔楼组成。工程由广东福华集团、丰泰集团组合投资，东莞市东沙港建设发展有限公司开发。“福华大酒店”预计投资4亿多元，占地面积47626平方米，总建筑面积91667平方米，建筑总高度121.5米。该大楼为沙田第一高楼，其高度超出沙田最高峰阇西山数十米。
 
“福华大酒店”建设之初的定位是集商务、休闲、餐饮功能于一体的沙田镇首家五星级酒店和地标性建筑。但在封顶之后，该建筑即陷入烂尾状态。沙田第一家五星级大酒店的名号也被2008年动工、2010年底开业的东莞世纪豪庭大酒店夺走，但世纪豪庭118米的高度仍然不及福华大酒店。