中坤广场转型 王府井撤出

被称为“三环内最后一家大型商场”的大钟寺中坤广场，与国内百货业龙头王府井，在共同经历了三年风雨后和平分手。昨日，王府井百货旗下首个时尚子品牌“hQ尚客”大钟寺店正式关闭。与主力店结束合作，意味着大钟寺中坤广场转型写字楼的脚步越发坚定。在宏观经济形势放缓、电商冲击的大环境下，转型成为了传统零售的共同关键词。

两巨头和平分手

刚刚收购春天百货实现门店网络扩容的王府井百货又迎来了另一件大事。昨日，王府井“hQ尚客”百货在开业三年多后正式闭店。王府井百货方面表示，根据海淀区的地区规划，以及大钟寺中坤广场物业实施功能转型的需要，王府井百货决定将“hQ尚客”撤出大钟寺中坤广场。据一位知情人士透露，双方协商后决定提前终止合同，不涉及费用问题。

大钟寺中坤广场由“hQ尚客”、每克拉美钻石商场、家乐福等主力店构成。据北京商报记者了解，除了王府井百货外，其他主力店仍延续与大钟寺中坤广场的合同。昨日，每克拉美钻石商场创始人兼总裁郝毅也表示，门店经营一切正常。按照大钟寺中坤广场的计划，一层、地下一二层的商业设施将基本保留。

大钟寺中坤转型提速

与最大的主力店结束合作，意味着大钟寺中坤广场转型写字楼提速。据北京中坤投资集团总裁焦青介绍，在总面积超过40万平方米的大钟寺中坤广场中，除了保留部分教育、餐饮业态，以及现有的主力店外，多数区域都将成为写字楼。

“目前正在进行规划，尚不能透露转型写字楼的具体投入。”不过，在焦青看来，在大钟寺中坤广场建设初期，就已经考虑了其多项用途。因此在高度、承重等进行了特殊设计，转型没有障碍。

受宏观形势、电商冲击等影响，传统零售的经营压力越来越大，转型写字楼被业界看做是大钟寺中坤广场的可行出路。据了解，与金融街相距不远的西直门中坤大厦等大型写字楼一铺难求，这让中坤方面看到了大钟寺中坤广场转型写字楼的潜力。

“拥有临近金融街的区位优势，今后将加大引入金融企业的力度。”中坤方面表示。未来，大钟寺中坤广场调整后的定位也与中关村乃至海淀区金融、科技、教育等特色更加高度一致。

传统商业相继调整

由于地处三环内，在政策的限制下，大钟寺中坤广场被业界看做是三环内最后一家大型商业，独特的区位条件吸引了王府井百货、国美等零售巨头。撤出大钟寺中坤广场的王府井百货也开始考虑未来。据了解，王府井百货保留了子品牌的团队，正在各地选址，延续“hQ尚客”的运营。

事实上，中坤、王府井两巨头的大动作，也凸显了2013年传统零售多事之秋名符其实。此前，北京的大型百货企业纷纷调整、转型。刚刚结束店庆的新世界百货不断加大体验业态的比重；老牌百货SOGO也部分转型购物中心；近年来业绩直线下滑的百盛，由于种种调整不见效，也开始对经营业态动刀。按照百盛的计划，复兴门店将引入3000平方米的餐饮。

除了对业态调整外，北京本土百货巨头的动静更大。此前，王府井百货巨资吃下拥有“赛特系”的春天百货；翠微百货也与海淀区“同业态兄弟”甘家口大厦、当代商城联姻。