独栋写字楼市场供给量攀升 成长型民企成需求主体

在国家严控用地指标背景下，中小民营企业要和其他企业竞争用地指标，可谓难上加难。再加上位于市中心的写字楼确实价格不菲，难免让一些民营企业望而却步。成长性的民营企更需要独立便捷的发展空间，重庆总部城的建立成为成长型的民营企业一劳永逸之地。
    随着成长型企业的不断发展，企业上下游之间的关系更加的稳固，发展前景也愈见明朗，就不需要单纯的依赖写字楼式的门面，越来越多的企业愿意选择独栋办公，在满足个性化，彰显企业文化的同时，更能吸引大批的人才。重庆总部城企业独栋办公更能满足重庆成长型民企的需求。
    重庆总部城整体项目占地面积约500亩，总建筑面积约52万方，以发展总部经济为核心先导，以政府优惠政策为内在驱动力，规划一城四园，打造集办公、科研、生活、休闲于一体的西南总部经济高地。重庆总部城作为渝中区“十二五”规划重点工程，肩负着助推建设西部商务服务高地、助推建设国家电子商务示范区、助推建设长江上游金融中心核心区等多重任务。
    项目内建有多业态总部型商务写字楼，包括5A甲级写字楼、精品写字楼、临江独栋办公、生态合院办公楼等，满足各类型总部企业办公所需。当前建成的创新经济园，涵盖一栋5A甲级写字楼及2栋精品写字楼，以高品质的建筑标准打造商务典范之作。除了今天入驻的中煤科工集团重庆设计研究院，还有乡村基、新华保险、中国银行、中国工商银行、重庆农村商业银行等数十家大中型企业已经签约，并将在年底正式交付后进驻办公。
    包括临虎头岩的企业独栋总部园，接下来重庆总部城还将向市场提供近40万方商务办公空间。可以预见，在多方有力的政策指导下，重庆总部城将聚集更多的总部型企业，带动大坪片区经济发展、绽放全新商务魅力。
    企业独栋办公，从建筑开始，便营造了一个“企业文化场”。企业独栋办公楼，有自己独立的院子，这是企业形象上的增值和提升，同时企业独栋办公更贴切企业的个性需求，也便于管理。此外，企业独栋办公，投资成本更低，相对于集约式写字楼，独栋办公物业在费用支出上也具有一定优势。一般可以拥有一定数量泊位，保安及保洁成本则可以根据公司自身需求进行调整，从而减少企业经营成本。
    企业独栋办公楼是工业地产的一种产品，尽管与公用型办公楼在使用功能和目标客户上有些类似，不过独栋办公楼仍具有公用型办公楼不可比拟的优势，如设计人性化，开发运营成本低，有利于企业提升自身形象等等。
    环境与设施的不断完善，是企业独栋办公更具有活力，层叠式的交流变成链状网状的互动，在未来新的消费契机或许就来自于企业独栋办公园区。越来越多的企业进驻到重庆总部城，更易形成产业链乃至区域的整体竞争力，打造和谐共生的现代企业生态环境。
    企业独栋办公在很多地区都应运而生，东西南北散布，最为西南部甚至中部重要的城市重庆，传统企业与新兴企业众多，企业独栋办公推广前景更为开阔。重庆总部城作为渝中经济的新引擎，是政企联手打造的总部经济园区，是为世界500强打造的专属总部基地。重庆总部城未来将吸引数百家总部企业入驻，形成强大的产业集群效应；发挥总部经济的巨大效应，核聚周边龙湖时代天街，重庆天地等商务资源，必将成为未来企业发展的黄金社区。