购物中心进入增量时代 明年南京购物中心将达20家

“城市未来，产业为先，功能为先，宜居为先。”这离不开成功的购物中心和综合体作为载体。购物中心作为综合体的重要基石，成就于全能型社会化的服务功能协同，并与更多丰富的城市功能和社会功能相融合，这是大势所趋。
但是，面对风起云涌的综合体和购物中心发展大潮，存量陷入激烈的竞争，增量仍然在继续。为此，购物中心的优化升级与项目创新发展成为亟待解决的问题。
由中国购物中心产业资讯中心、中购联购物中心发展委员会主办；南京国际广场购物中心、哥伦布商业股份有限公司共同协办的“中购联购物中心调整优化与规划设计高峰论坛”11月2日-3日在南京威斯汀大酒店隆重举行。此次峰会一共持续两天时间，大会内容包括“经典项目考察+主题演讲+高端讨论+互动交流”等多重环节模式。3日，大会在中国购物中心产业资讯中心主任郭增利的主题演讲中正式启幕。
他强调，要结合当前房地产发展形势，购物中心要做到“三大宗旨和四大亮点”。三大宗旨是：以购物中心的竞争力为主要的表现形式；以消费者精准化和体验式服务为重点；购物中心成功的关键词是社会功能、社区服务、客户体验。“四大亮点”体现为：强化生活方式与交场所功能；强化顾客体验为核心竞争力；强调须臾发现的服务创新能力；强化零售商开店效率的服务创新平台。从这几点出发，做好、做大购物中心。
除了郭主任的精彩演讲外，还有包括虹悦城总经理吴正梅、北京富基融通科技有限公司发展全渠道业务发展总监焦蔚等人也做了与大会主题相关的演讲。大家在介绍各自项目的同时，也对购物中心发展现状、未来趋势、商业综合体发展创新、规划设计要领以及购物中心功能深化等关键问题做了陈述报告。他们认为：房企不能盲目的追求高端地位，要用特色避免同质化现象的发生。此外，还要增强购物中心项目的体验，增强消费者的感受度。
此外，主办方这次还特邀了365商业地产学院副院长李绍明、南京新城市商业置业有限公司董事长朱献国、雨润现代商业集团副总裁李军、南京国际广场购物中心总经理曲昊等人做了关于“提升区域配套能力和社会服务能力的购物中心规划和设计”的沙龙探讨。专家们认为：区域配套，成为购物中心的必须因素。但是以成功率考验的话，这之间要平衡的事还比较多，难点也比较多。但是有一点是一定的，想要取得成功，首先是要找准项目定位，定位项目在区域中的价值、发展潜力与社会服务职能大小。
这次峰会是中购联第二次在南京举办，主办方称之所以把会议安排在南京，是因为南京是长三角核心城市、近年来购物中心发展速度迅猛、业界专业人士云集。据悉，到2014年初，南京购物中心数量将达到20家。
如此现状，中国购物中心产业资讯主任郭增利觉得，中国的购物中心目前已进入增量时代且呈现竞争激烈势态。因此，服务及体验的提升成为购物中心运营者关注的重点，老牌购物中心的调整优化也就更加势在必行。