湖南友阿股份进军石家庄 拟开设奥特莱斯

湖南友谊阿波罗商业股份有限公司今日发布关于与石家庄正定新区管理委员会签订友阿奥特莱斯项目招商协议的公告

一、重要提示：

1、本项目尚未进行可行性研究、立项核准或备案、环境影响审核等程序，项目建设进程等存在不确定性。

2、本项目的总投资金额及投资收益尚未确定，在项目建成营业前对公司经营业绩无重大影响。

3、本次交易不构成关联交易，亦不构成重大资产重组。

4、本次交易的资金全部为自有资金。

5、本次交易已经公司第四届董事会第一次临时会议审议通过，根据《深圳证券交易所股票上市规则》及《公司章程》的相关规定，本次交易不需提交公司股东大会审议批准。项目的后续建设投入由公司根据相关法律法规及《公司章程》规定另行履行董事会或股东大会的决策程序。

二、项目基本情况介绍

1、项目所在地介绍

本项目所在地石家庄市是河北省省会，地处河北省中南部，环渤海湾经济区，是全国铁路、公路、邮政、通讯的重要枢纽，拥有四通八达的海陆空交通网络，交通十分便利。石家庄是国务院批准实行沿海开放政策和金融对外开放的城市，市辖人口约 1050 万人，GDP 保持年均 11.34%的增长率，2008-2012 年 5 年城镇居民人均可支配收入平均增加 11.8%，2012 年社会消费品零售同比增长 15.6%，零售、餐饮、住宿以及旅游消费需求在逐年增长。2012 年石家庄人均 GDP 达 4.38万元，综合体验式商业将进入蓬勃发展阶段。经济发展对商业供需刺激较大，为项目的发展提供了良好的经济环境。

位于石家庄城北的正定新区属开发新区，距石家庄正定国际机场直线距离 15公里，距石安、石太、石黄、张石高速公路石家庄北出口不到 3 公里，距高铁正定出口不到 10 公里，已经融入首都“一小时交通圈”。 新区距市区北二环仅有 7分钟车程，距离核心市区 30 分钟车程，越来越多的商业项目已入驻正定新区，政府机关等职能部门也都将陆续搬迁到该区域。交通、区位与功能完备的基础优势，适宜奥特莱斯发展的方向。

2、项目地块简介

本项目位于正定新区的东部，南临周汉河，西靠太行大街，项目地块规划商业用地约 184 亩(用地面积以市国土局实际测绘结果为准)，容积率小于 1.2。

目前该地评估地价为 273 万／亩，项目地块上无任何拆迁征收物业。公司拟在取得该地块后建设和经营友阿奥特莱斯。

三、协议主要内容

1、公司作为投资主体，负责整个项目土地开发建设，负责项目实施 ;正定新区管委会做好项目前期准备工作，并协助公司完成项目立项、土地、规划、环评等所有需要的各项前期手续。

2、项目地块按政府的相关规定，以公开招、拍、挂的方式实施土地出让。

3、正定新区管委会按相关程序办理土地招拍挂出让手续，并负责协调国土资源部门以政府基本投入成本价格为挂牌起始价；公司按照市/区土地出让政策参与竞买，通过公开出让的方式取得 184 亩土地使用权并一次性足额缴纳土地出让金和相关税费。

4、公司项目所需的 184 亩土地，正定新区管委会按照相关政策执行 100 万元/亩的优惠地价。土地成交价超过 100 万元/亩的溢价部分正定新区管委会以奖励形式分期返还公司。该项目全面开工时返还溢价部分的 50%；全部工程施工达到正负零时返还溢价部分剩余的 50%。

四、项目的必要性及对公司的影响

长沙奥特莱斯的成功经营为公司发展奥特莱斯业态连锁奠定了坚实的基础，本项目是公司继投资天津奥特莱斯后向省外拓展奥特莱斯业态连锁的又一重大举措。此举符合公司“坚持立足长沙，拓展湖南，面向全国的布局方针，重点发展连锁高端百货，创新性地开发主题购物广场”的战略规划，有利于完善公司业务布局，拓展发展空间，实现从区域百货龙头向其他重点市场的突破，项目市场前景较好。

五、其他情况说明

公司将严格按照《深圳交易所股票上市规则》《中小板上市公司规范运作指引》等有关规定,对该项目的进展情况进行及时的披露，敬请广大投资者注意投资风险。

特此公告。

湖南友谊阿波罗商业股份有限公司董事会

2013 年 10 月 31 日