兰州东出口崛起城市综合体

　　关键词：紫金商业广场 城市综合体 东出口

　　每日甘肃网-科技鑫报讯“东扩西展，南伸北拓”战略，确立了包括兰州河谷盆地、榆中盆地和秦王川盆地在内的三大组团以及沿兰州至白银高速公路北向经济带，沿兰临高速公路南向经济带，沿黄河、湟水、大通河西向经济带等在内的五条经济带组成的“三团五带”的城市空间布局。

　　而兰州的东出口有着不可替代的辐射作用。作为兰州市政府的招商引资项目，紫金商业广场再建项目标志着兰州东出口将崛起一座新的城市综合体。未来，兰州轨道交通1、3号线的延伸贯通，无疑会带动整个兰州东片区的商业发展。

　　“东扩”：商家抢商机

　　兰州“东扩”战略，在榆中盆地，突出科技教育、新兴产业和生态旅游业等功能，超前统一进行城市建设总体规划。榆中东城区围绕加快东城区建设，贯彻兰州市“东扩”方针，承担中心城区的职能，成为兰州市的副中心、花园生态城市，而作为新的城市综合体紫金商业广场项目早就看中了这片土地，在政府的招商引资下，东出口项目占地3200亩，规划可容纳15万人的新城正在建设，紫金广场项目定位为省级物流中心、高档生活社区和多功能、立体化、休闲shopping mall，建成宜居宜办、宜商宜业的大型城市综合体。

　　投资商甘肃丽新房地产开发有限公司负责人告诉记者，紫金广场开发占地500亩，共8栋楼体，20万平方米综合体项目，商铺7万平方米，公寓12万平方米，1-4楼为商铺，5—22层为公寓，当初看中这片土地就是因为兰州东扩，榆中县和平镇首当其冲，担当起兰州东扩重任。他说，兰州东城区的建设，对兰州河谷盆地部分地区进行有限的空间职能置换，形成各有分工的组团型城市核心区，从而共同承担未来城市发展的职能。东岗大青山作为距离兰州最近的区域板块，是从旧城到新城的桥头堡，是联系新区与旧城的核心纽带，整个东城区开发建设的咽喉要冲，兰州城东扩战略的第一站。

　　地铁商业地产全面到来

　　随着政府东扩战略实施，不仅在基础设施方面加大了投入，尤其是地铁的全面开建会让兰州的东大门真正“活起来”。离东岗立交不到1公里的商业广场周边已有不少商家安营扎寨，周边已建和在建的项目还有安森小区、新元绿洲、恒大山水城、兴海宁皮革城、8000亩毅德国际商贸城等大型项目，社区的组团有利于群聚效应的形成，带动当地商业的发展，商业发展潜力无限。尤其是兰州地铁全面开建会彻底改变新城市综合体的面貌。

　　“轨道交通1、3号线延伸贯通，潜力无限，近两年来，在西北地区地铁物业价格高于同品质物业30%以上，地铁沿线商铺出租率高达100%”甘肃丽新房地产开发有限公司陈总说。他说，兰州东大门的紫金商业广场，从交通来看，与连霍高速相连，高速贯通，无缝对接，从312国道看，一分钟车程，北连环城北路，南连南山路，直达兰临高速，从东岗立交桥看，立体交通，畅通四方、南山路：即环城南路，离项目地500米，坐11路公交车至项目地，政府规划快速公交系统，4路车也将直通大青山。

　　政府加强配套服务

　　城市综合体的完善离不开基础设施配套服务，政府一方面加大招商引资的同时，一方面也增加了配套服务的力度。在东出口这片热土上我们可以看到，教育配套已有兰州商学院、陇桥学院、兰州成功学校、紫金小学、双语幼儿园、和平中学等众学校，一流的教育配套；生活、医疗配套：榆中县第三医院、兰大一院、兰州农副产品物流中心、兴海宁皮革城、和平国际家居建材物流园等周边配套齐全；休闲配套：紫金商业广场、中央山体水景公园、“情绪”酒店等。

　　不难看出，政府坚持高标准规划，绘就“东城区”新蓝图，围绕加快东城区建设，贯彻兰州市“东扩”方针，抓项目、调结构、拓空间、强基础，东城区已成为兰州市城市建设新亮点。这块3200亩建设规划用地，容纳15万人口的新城，已在兰州“东大门”崛起。