受调控措施影响 香港投资转投离岸写字楼市场

2013年第二季度，在环球经济不明朗及亚太地区整体经济疲弱形势下，亚太区经济步入增长放缓期及面临挑战，如流动资产流出亚洲的潜在风险。

2013年第二季度，亚太区各城市的写字楼销售表现各异。高力国际亚太地区企业咨询顾问服务常务董事Mark Lampard指出，北京（楼盘）和上海（楼盘）两地整幢写字楼项目交易见回弹，主要是由国内及国外机构促成多宗重大成交所驱动。此外，由于机构买家对澳洲稀缺优质资产的投资需求持续强劲，导致回报率轻微收紧。

然而，Lampard指出，香港及新加坡的投资市场受各项楼市调控措施冲击，来自该两地区的投资资金纷纷转到离岸市场如中国，尤其是日本，其对内采购在过去六个月增加一倍。

根据高力国际2013年第二季度亚太区写字楼市场概况报告指出，亚太地区各大城市的写字楼租赁市场并没有出现显著增长。