华闻国际：上海虹桥地区在建甲级写字楼推售

 
　　日前，虹桥地区在建甲级写字楼———华闻国际开盘，推出首批10000平方米左右的办公楼，弥补了虹桥地区短期内甲级写字楼的供需失衡。
　　中小企业主关注度高

　　虹桥地区作为外贸中心，区域内集中了众多的涉外写字楼，但目前可售型甲级写字楼数量稀少，而华闻国际的推出，将缓解区域办公楼供不应求的状况。

　　华闻国际地处虹桥开发区，南接古北国际豪宅社区，北靠天山路商业区，东临徐家汇商业中心，项目周边商务配套成熟完善，高档办公楼、五星级酒店、购物中心林立，银行、证券、餐饮、娱乐设施俱全。

　　华闻国际销售负责人日前透露，目前华闻国际平均每天接待客户10余组，包括国内外大型企业、私营企业家，以及江浙企业主。

　　投资客青睐

　　据悉，目前虹桥地区甲级写字楼日租金一般在5-6元/平方米。据汉宇地产办公楼部统计数据显示，整个虹桥商圈内的写字楼租金，自2003年以来每年上涨在5%左右。

　　由于宏观调控对上海办公楼市场影响较小，加上甲级办公楼租金逐年上涨，不少投资客对甲级办公楼的投资热度不减。华闻国际销售负责人表示，目前接待的客户中有部分客户是出于投资考虑。

　　汉宇地产市场研究部认为，虹桥区域内未来写字楼供应短缺，写字楼空置率将进一步下降，租金仍有上涨的潜力。

　　上述华闻国际销售负责人同时表示，该项目2000多平方米的沿街商铺，将引进便利店、餐饮等与写字楼配套的经营业态，但商铺租售方案目前尚未最终确定。