武汉高端办公楼需求大 年底将有大量项目入市

武汉高端办公楼需求大

每月每平方米租金达155元，武汉高端写字楼现已满租。第三季度，武汉办公楼市场发展迅速，市场需求旺盛。

记者昨从仲量联行了解到，第三季度，武汉优质办公楼新增17.9万平方米，没有甲级办公楼入市。与此同时，市场需求强劲，尤其是房地产和金融行业表现突出，在三季度甲级办公楼的成交面积中，约半数被这两个行业消化。乙级办公楼吸纳量为4.9万平方米，仍是市场需求的主要来源。

价格上，目前武汉办公楼整体市场租金保持在每平方米每月85.3元，同比上涨10.7%。其中，甲级办公楼平均租金为每平方米每月106.9元，乙级为每平方米每月76.7元。

超高质量的办公楼供应有限，并带动了整体市场租金的增长。资料显示，在三季度武汉租金最高的一个写字楼已达到满租状态，可见高端市场需求较大。

从后期来看，今年底，市场将迎来大量项目入市，而明、后年，将陆续有40万方和70万方的体量入市。在大批量供应背景下，武汉办公楼租金或将趋于平稳。