慧眼识楼中国第五代写字楼八大标准体系

进入21世纪中国写字楼的建设规模迅速增加，北京、上海等一线城市写字楼规模均达到上千万平方米，二、三线城市的写字楼开发也方兴未艾。

写字楼经济在各个主要城市均已成为经济转型、城市发展的重要推动体系。中国写字楼总共经历了五代的变革，即第一代的企事业单位办公楼；第二代的仿国际办公写字楼；第三代的智能型商务办公写字楼；第四代的国际型顶级商务写字楼，以及第五代的资源化国际型地标商务综合体。

八大标准 成为第五代写字楼参考体系

在中国，一线城市的第五代写字楼较多，如北京建外SOHO，北京世贸中心等，但二、三线城市，市场上存在较多的便是第三代和第四代写字楼。通过长春来看待这一现象，长春无论从地域上还是功能上都占据吉林省乃至东北亚的重要位置，未来发展潜力不可限量，但纵观长春写字楼市场，能够整合城市大型优质资源为写字楼服务的商务综合体项目可谓凤毛麟角。

根据统计，第五代写字楼以八大标准为参考体系，分别是地段、形态、业态、空间、配置、生态环保、物业管理、附加价值八个方面。随着时代的进步，二、三线城市也逐渐对商务生活提出更高的要求，仅打造舒适的商务环境这单一的板块，第三代和第四代写字楼均是无法与第五代相媲美的。

资源为王 第五代写字楼礼献长春

世界500强企业绿地集团，以国际前瞻的视野，超强的城市运营能力，给长春带来首座第五代写字楼恒产，为长春的高端商务人士带来媲美北京、上海的顶级商务办公生活—绿地中央广场。在绿地中央广场规划之初，便为长春的商办类市场带来一股新高度的使命，打造长春“资源为王”的商务时代。

在地段上，绿地中央广场距离市政府1000米，占据政府商业圈的中心位置，三路两轨十余公交环伺左右，轻松解决因“城市病”带来的交通拥堵问题，为商务人群启动座驾开始，便拥有愉悦的心情；形态上，全长春唯一的通体玻璃幕墙，明亮通透，达到写字楼采光国际二级标准，同时为了建立更加舒适人性化的办公环境，内部设立上大中小不同规模的会展中心和星级员工餐厅；业态上，绿地中央广场完全符合第五代写字楼对资源方面的要求，含纳星级SOHO行政公馆，海派食尚街饕界，南城首席国际商业中心缤纷城，三种业态共同挺举长春首个第五代写字楼的资源版图；在空间上，采用中央双核，四方围合的极致空间组合，进深几乎与面宽同长，10.6米大堂挑高，3.6米层高，并具备自由定制办公空间功能，最大限度利用了空间，堪称长春未有；在配置上，绿地中央广场采用的（5+1）A级概念广受市场关注，低碳节能，为写字楼维护节省大量开支。

同时，绿地中央广场引进景观系统、新风系统、人文生态系统融入建筑当中，并邀请同步全球五大物业管理公司服务标准的科瑞物业管理公司为业主提供全程托管式服务，确保拥有年10%左右的投资回报率，十年即可回本。