新城市广场改造完成 转身深圳轻奢都市中心

终于等到今天，曾经沉浮十年的深圳T1·新城市广场，再次以全新的面貌和姿态重新走入市场。

作为深圳第一家大型城市中心MALL，新城市广场在中国平安信托接手之后，经过今年以来7个月转型升级与调整定位，如今已华丽变成为深圳首个“轻奢”都市中心，将于今年年底正式面世。

10月22日，T1·新城市广场正式召开品牌概念与招商发布会，并向市场公布T1·新城市广场的升级改造及招商进展情况。

全面升级与改造定位轻奢时尚活力聚集地　

T1·新城市广场的前身是中信城市广场，是深圳第一家真正意义上的ShoppingMall，更是深圳的一张商业名片，屈指可数的高端购物场所之一。

随着岁月的打磨，以及市场的变化，新城市广场为适应市场的发展，在经过大幅度调整与升级，再次进行品牌差异化定位，改变一贯的高端奢侈路线，而是重点将轻奢时尚的品牌引入深圳，着力打造深圳年轻时尚潮流的新基地。

据介绍，调整转型之后的T1·新城市广场引入多家国际年轻时尚品牌，如BROOKS BROTHERS、MARIA LUISA、PIERRE BALMAIN、STRELLSON等品牌。这些都是依托T1·新城市广场首次进入深圳消费市场的时尚品牌，相信将会成为年轻时尚达人的首选。

不仅于此，VERSUS、DKNY、JUICY COUTURE、CLUB MONACO等年轻潮流品牌也已将进驻T1·新城市广场。

与此同时，除了引进更多时尚品牌致力打造潮流聚集地之外，T1·新城市广场也非常重视都市娱乐休闲聚集地的建设。

T1·新城市广场也效仿K11,，将现实版都市农场概念引入商业项目中，还将引进时尚书店、美食厨房式的餐饮商户，同时打造露天舞台和国际酒吧街，全面营造适合都市人更好的娱乐和体验的休闲环境。

应对同质化竞争唯有走差异化道路

事实上，T1·新城市广场的全面改造调整与转型升级，不仅是因为其自身发展变化的问题，也与深圳购物中心的井喷式发展现象不无关系。

如今的深圳，购物中心已是遍地开花，高端定位商场更是比比皆是，竞争非常激烈。

改变高端路线，走轻奢时尚方向不失为一种差异化发展道路。深圳平安商用置业投资有限公司相关人士坦言，现在的深圳市场，高端定位的购物中心并不少，同质化现象日益增多，要想在商业地产中脱颖而出必须走差异化路线。

其还续称，随着购物中心层出不穷的涌现，高端奢侈市场也很难受到消费者的青睐，发展也是比较艰辛，因此只有适时转型，重新定位才能更好的发展。

不过，虽然T1·新城市广场已做调整规划与重新定位，并明确自己的发展路径，但市场仍是有些担心。

在此次招商发布会上的某一品牌商家对记者透露表示，目前仍在考虑是否进驻新城市广场，考虑的主要原因在于新城市广场的内部动线问题仍无法全面改善，这会影响客流量的流失。

另外，对接手新东家平安信托的接管表示有一定的担心，认为新东家在商业地产方面经验不是很充足，需要市场的考验。

对此，平安信托有限责任公司物业投资事业部总监杨敬玉则表示，如今T1·新城市广场的全面改造与转型升级是基于市场发展，基于消费者需求做出的调整，而不是简单地在说转型，通过重新定位和规划，满足消费者需求，也为商家租户带来收益，对未来发展充满信心。（赢商网陈泽佳）