深圳商业地产市场不存在泡沫 还有发展前景

　　随着席勒获得诺贝尔经济学奖，其关于中国房地产存在严重泡沫的判断引起极大关注。仲量联行商业地产部总监夏春毅表示，深圳写字楼和商用物业市场还有发展前景，商业地产不存在泡沫。

　　早在2009年，席勒曾来到中国，看到中国房地产市场房价与国民收入的巨大差距，作出了中国房地产市场存在泡沫的论断。在其畅销的《非理性繁荣》一书中，罗伯特·席勒曾对非理性繁荣和其所可能造成的风险做了系统的分析。并认为这一理论同样适用于中国。

 

 

　　在席勒看来，金融理论的基本知识普遍适用于世界任何地方，不过在每个国家，他们需要适应当地的状况。而在中国，高速发展的经济自然使得金融市场的动荡也比其他国家更明显，投资者面临的风险也更大。

　　席勒还断言，中国股市同样存在着惊人的泡沫，由于投资者对中国经济发展的乐观预期，往往使人们对于股价的判断并非真实。“正是由于人们对于中国经济产生的普遍乐观情绪，导致了他们更容易在泡沫和波动中受到伤害。”

　　对于席勒的这一判断，仲量联行商业地产部总监夏春毅并不完全认同。他表示，“在全球经济环境不太好的情况下，中国经济表现是最好的，许多跨国企业高度关注中国市场。虽然短期内经济不好，但他们对中国经济有良好展望，不会撤市。同时也有许多在国际上不是那么知名的外国大企业和中小企业也很看好中国市场，也有进来的意向。总的来说，中国商业地产形势看好，尤其是深圳写字楼和商用物业市场还有发展前景。”