商业地产占据房博会份额逐年增大

商业地产占了很大一部分的展示份额。拥有本届房博会第二大展区的杭州新天地，偌大一个站位却仅展示一个项目，而且更是将最中心、最养眼的位置搭建了一个椭圆形舞台供乐队表演。这不免让人联想到时下最热门的一个词——“土豪”。杭州新天地是一个巨型商业地产项目，包括写字楼、SHOPPINGMALL、酒店式公寓等多种物业类型。

    与杭州新天地背靠背的展区参展了同属商业项目的中大银泰城，不同的是中大展厅了除银泰城这个33万方的商业综合体项目外，还带来了其他三个住宅项目。

中大银泰城推出拍最美沙盘活动

    外来商业地产大鳄进驻

    杭州要做100个综合体的说时有耳闻，但实际上目前已有的综合体项目还是很少，从老的武林银泰，到庆春银泰，到西湖银泰，到现在的城西银泰，到湖滨银泰，在产品的升级上面已经提高很多、数量也在不断增大，但事实上杭州本土的银泰、杭州大厦、解百等已远远不能满足整个杭州的实际需求。西田城的开业填补了城北大型商业综合体的空白，首日迎客多达14万余人次；城西银泰城开业首日人流量超16万次，这已足够表明，杭州队大型商业综合体的渴望。

    最近一两年，随着万达、高德置地、绿地等全国大鳄的进驻，有利的推动了杭州商业地产的发展，万达广场、绿地中央广场、万通中心等项目齐聚杭城。其中专注打造超高层地标建筑的世界500强——绿地集团，2012年12月以78424万元竞得运河CBD核心打造绿地中央广场，2013年6月，绿地携手旭辉竞得杭州滨江奥体项目绿地旭辉城；2013年9月，绿地以56.2亿元再竞得华家池地块，以10亿元竞得大关两商业用地，分别打造绿地中央广场二期与胜利河美食街二期。绿地集团在不到一年的时间里，斥资百亿布局杭州全力打造商业项目。

    商业地块大幅成交 酒店式公寓销量提升

    今年9月份，杭州土地市场成交额已超过千亿，而其中商业用地在数量上占据半壁江山，可想而知杭州商业项目将进入一个飞速发展的时期，未来几年商业项目将如雨后春笋般拔地而起。有相关媒体报道，在2016年之前，杭州新建商业项目将达到90个，建筑面积780万平方米以上，其中体量超过10万平方米的商业综合体近30个。

    另外酒店式公寓的成交量也在不断上升。仅9月16日至22日一周时间，酒店式公寓市场动销楼盘23个，共成交157套，总成交面积10542.74平米。目前，杭州在售酒店式公寓项目有万象城•悦玺、鑫运时代金座、五洲国际广场、东方铭楼、铂晶中心、创业创新新天地、西子国际、申瑞国际、万通中心、东方君悦等二十几个。