佳兆业打“养老牌”卖旅游地产

前九月销售额同比增五成

昨日，佳兆业公布其九月份销售数据，前九月合约销售额同比增53%。同时，其打“养老牌”的首个旅游地产项目辽宁东戴河项目销售初见成效。

9月销售额同比增2成

佳兆业公布的销售数据显示，该公司9月份实现合约销售约21亿元人民币，同比增长28%，按月计算增长16%。涉及合约销售面积约22.5万平方米，按月计算增长11%。合约销售均价约每平方米9271元，按月计算增长5%。

佳兆业表示，累计今年9个月实现合约销售额168亿元，按年计算增长53%。其间，合约销售平均售价为每平方米9261元，按年计算增长53%。

其集团旗下深圳的三个项目，在2013年前9个月贡献了约人民币48亿元的签约销售。

佳兆业在旅游地产方面的大手笔投入也已渐获得成效。

9月底，佳兆业绥中公司总经理柴文东对外透露，佳兆业首个旅游地产项目辽宁东戴河自2011年入市以来，目前已销售近20亿元，销售超过5000套。

记者从佳兆业处了解到，该项目斥资500亿元，为佳兆业打造的首个旅游地产项目，总规划11平方公里，总体量超过1000万平方米，拥有环渤海地区4平方公里原生态海岸线，是北中国最大的滨海旅游度假地产项目。

柴文东介绍说，该项目中带有养老概念，将以打造成为全国养老示范品牌项目为目标，以高端休闲结合养老养生为设计概念，目前，在购买东戴河项目的客户中，有三分之一是50岁以上的老人。而其项目的购买对象遍布全国9个省市，吸引了北京、天津、沈阳、唐山、秦皇岛等多个城市的人群。其中，北京客户占比超80%，以度假、养老为主要人群。

“养老牌”植入旅游地产

“旅游地产和养老完全是两个领域，但是养老地产就环境而言很重要，在东戴河这个片区做养老地产，符合选址的要求。” 克而瑞旅游地产事业部总经理胡晓莺对此表示，但是养老地产更多涉及体制和体系的问题。

广东中原地产代理有限公司项目部总经理黄韬表示，打“养老牌”的旅游地产并不多。“作为并不新鲜的旅游地产，结合养老地产这一新鲜概念还是有自己的市场空间。”不过，其认为，目前养老地产概念并不明确，在两者相结合的摸索中，还需要找到一个更为成功的模式。