漳州旅游市场持续升温 或为旅游地产带来契机

今年国庆假日期间，漳州市接待国内外游客人次和旅游总收入双双再创新高，分别达到132.07万人次和7.13亿元。随着来漳游客数量逐年增加，旅游市场持续升温，或为漳州的旅游地产带来契机。

自然资源丰富 旅游地产百花齐放

漳州有着丰富的自然资源和人文景观，为旅游地产的发展提供了得天独厚的硬件，近十年来，漳州的旅游地产已形成百花齐放的局面，形成别墅、公寓、五星级酒店的开发模式，各区域项目借助差异化的自然资源，形成各具特色的旅游地产。东山依托天然原生态的海景资源，旅游地产已初具规模，先后有旗滨·领海国际、中信浪琴湾、旗滨·金銮国际、君悦金銮湾、庄园御海、滨海湾花园等多个楼盘落地生根。

与东山不同，长泰的旅游地产主打“生态景观”牌，借助马洋溪的天然生态资源，从最初的发现之旅算起，经过十年的开发，这里已经聚集了众多的品牌房企，开发了包括发现之旅、中冶海西国际、十里蓝山等高端旅游地产项目。随着同城化进一步加速，价格低洼、交通便利等利好因素，吸引着越来越多的厦门人前来置业。

此外，漳州拥有丰富的温泉资源，全市共有温泉54处，是我国温泉分布密度最大的地区之一，由此依托温泉资源而建的旅游地产在漳州比比皆是。如，以稀有的海水温泉着称的金汤湾；毗邻南靖土楼，拥有丰富的温泉资源的金上汤，还有南靖的冬宫温泉度假村。此类项目以温泉为最大亮点，产品以别墅、酒店式公寓为主，以返租为投资主要收益。

来漳游客增多 或带动旅游地产发展

今年国庆假日期间，漳州市共接待国内外游客132.07万人次，比增20.6%，旅游总收入7.13亿元，比增32.3%。全市监测的16个重点景区共接待游客71.23万人次，比增48.4%，门票收入2701.5万元，比增21.2%。其中，南靖土楼以世遗品牌，人气独占鳌头，7天共接待游客26万人次；云霄金汤湾和东山风动石等景区人潮涌动、连续爆满，东山岛的星级宾馆更是一房难求。

游客数量的增加为漳州的旅游地产带来契机。名相房产漳州区营销总监阮勇杰认为，旅游业发展与旅游地产是相互作用的，他表示，随着土楼知名度的提高，前来旅游的人数越来越多，旅游地产作为景区配套的一部分，为游客提供住宿、休闲、消费等服务，游客又为旅游地产带来可观的人气。

2012年10月，漳州市政府出台关于加快旅游产业发展的实施意见，要把旅游产业培育成为战略性支柱产业，力争到2015年，全市旅游总收入超过250亿元，旅游接待总人数突破2500万人次，年均增长在22%以上。业内人士指出，漳州旅游行业即将迎来高速发展期，旅游业政策利好的背后，是旅游地产不可估量的投资潜力和广阔的升值想象空间，也预示着旅游地产黄金时代的到来。

此外，铁路交通的利好，也为漳州旅游地产带来可观的发展前景。旗滨·金銮国际相关负责人表示，厦深铁路的开通将使东山岛到周边城市的时间和距离大大缩短，厦门岛到东山岛只需50多分钟，东山岛到深圳也只需一个多小时，届时到东山岛的周末短途游客将迅速增加。阮勇杰也表示，高铁的开通，将让交通更加便捷，吸引更多的游客的漳州旅游。