首批沃尔玛购物中心3年内有望亮相

据媒体近日消息，沃尔玛在华购物中心投资开发项目年前已正式启动，两到三年的开发周期内，以沃尔玛购物广场或山姆会员商店为主力店的首批沃尔玛购物中心有望亮相。

沃尔玛亚洲不动产租赁和资产管理副总裁潘丽君向媒体表示，目前沃尔玛在华计划开发的资产包括有4家购物中心。

在广东省梅州市、揭阳市、汕尾市、四会市、潮安县五地，沃尔玛负责人夏必得（Peter Sharp）领队的沃尔玛“小分队”正试图在中国商业地产领域复制当年的零售路线图。

业内人士表示：“零售巨头涉足商业地产开发，目的就是打破单一经营模式，通过多业态经营以增加利润新增长点、寻找稳定的收入来源。

但有市场人士质疑，从零售业到商业地产领域，毕竟是转型到一个复杂的行业，诸如招商资源的积淀、中国购物中心面临过剩的风险、商业地产项目投入资金大、培养期长等都考验沃尔玛的掌控和平衡决策。

相关数据显示，2013年上半年，国内商业地产总的投资额已超过5000亿元，同比增长26%，远超过全国的GDP水平，也超过社会商品零售总额的增长幅度。截至目前，中国的购物中心数量已达3100家，同质化率已达60%。

面对中国商业地产过剩的市况，夏必得表示，沃尔玛将以新思路、新模式来打造购物中心，比如在规模体量上就将”弃大选小“，主打社区型购物中心。在购物中心业态配比上，夏必得强调，沃尔玛购物中心将30%~35%的业态规划为餐饮租户，用以满足消费者新的需求。

资料显示，2010年末，沃尔玛已经实现了首个买地自建项目—大连山姆会员店。2011年末，沃尔玛已经实现了首个买地自建项目—大连山姆会员店。