南沙再卖六块商地 “内定”传言不攻自破

　　依山傍海的南沙成开发商竞相进军的热土，承接着申报自贸区的利好刺激，广州南沙开闸卖地业绩不俗。

南沙奥园以其优越的环境赢得市民的认可。

　　承接着申报自贸区的利好刺激，广州南沙开闸卖地业绩不俗。上月底，位于南沙的六宗商业地块正式出让。尽管地块设定了严格的出让条件，部分地块更要求竞买申请人为世界500强企业，且在“绿色全国绿色建筑、节能环保”等方面拥有先进技术水平，但依然没有影响企业的拿地热情，所推的六宗地块全部顺利卖出，吸金约29.8亿元。

　　据知情者透露，此前被质疑有“内定”的绿地，虽然在当天也参与了拍卖，但并未出手，而被冠以“内定”称号的南沙2013NJY-4、5号地块，最终由新信国际有限公司以底价顺利获得，两地总价约19.5亿元，楼面地价分别为3436元/m2、3445元/m2。

　　现场有业内人士透露，拿下“内定”地块的新信国际是中化方兴旗下的企业，具有上海自贸区的企业背景，顺利拿下两地块是由于中化方兴满足了地块条件中“世界500强”“国家住房和城乡建设部‘全国绿色建筑创新奖’和‘绿色生态示范城区’”几项的唯一达标企业。

　　当天推出的南沙2013NJY-7、9号总部聚集区地块二、四由广东保利地产囊括，其中，地块四总价22400万元，折合楼面地价3360元/m2。地块二总价为28400万元，折合楼面地价6434元/m2，溢价84%。

　　值得关注的是，此价格超过了此前保利置业以5224元/m2所创造的“南沙新地王”楼面地价，再次刷新了南沙地王纪录，这也显示出“保利系”对南沙前景的看好。

　　另外，南沙2013NJY-6号总部聚集区地块一由8号广东恒大和通信科技有限公司以23200万元，折合楼面地价5018元/m2，溢价50%。南沙2013NJY-8号总部聚集区地块三则由3号银耀投资公司以29100万元获得，楼面地价6062.5元/m2，溢价81%。

　　对于此次成交的地块中不乏有新地王的诞生，但有业界人士依然认为，南沙地王价格相对合理，并没有出现“面粉比面包贵”的情况。数据显示，目前南沙新房带装修均价已在1.2万元/m2以上，以此推算，发展商即使是以6000元/m2的楼面地价拿地，也还有一定的利润空间。