国庆沪商铺周成交量跌价涨 金山商铺再夺销冠

    上海搜房数据监控中心数据显示，国庆节期间（2013.9.30-10.6）上海商铺共计成交67套，环比下跌83.58%，同比上涨103.03%；成交面积共6105平米，环比下跌85.64%，同比上涨225.75%。另外，上周（2013.9.30-10.6）商铺成交均价19449元/平米，环比上涨21.21%，同比下跌5.64%；总成交额11873万元，环比下跌82.59%，同比上涨207.35%。与此同时，上周商铺新增供应面积为4959平米，环比下跌83.28%，2012年国庆期间无新增供应面积。

    商铺周成交面积创2013年第二低 新增供应面积回落

    上海搜房数据监控中心数据显示，国庆节期间（2013.9.30-10.6）上海商铺共计成交67套，环比下跌83.58%，同比上涨103.03%；成交面积共6105平米，环比下跌85.64%，同比上涨225.75%。与此同时，上周商铺新增供应面积为4959平米，环比下跌83.28%，2012年国庆期间无新增供应面积增加。

数据来源：金丰易居&佑威点

    上海搜房数据监控中心分析师张怀兴表示，上周商铺成交面积环比下跌逾8成，受到十一长假的影响，商铺成交量未能突破1万平米，这是除春节当周商铺成交面积1416平米外，2013年以来商铺成交面积第二低的数字。

    上海搜房数据监控中心分析师张怀兴补充，和去年同期相比，今年国庆期间商铺成交面积有所上涨。自9月以来，商铺单周成交面积与去年同期相比皆为涨势，这是否意味着今年商铺成交会和去年一样回暖，还需要看“银十”接下来的几周商铺成交情况而定。

    商铺成交总额环比下跌逾8成 成交均价上扬明显

    上海搜房数据监控中心数据显示，上周（2013.9.30-10.6）商铺成交均价19449元/平米，环比上涨21.21%，同比下跌5.64%；总成交额11873万元，环比下跌82.59%，同比上涨207.35%。

数据来源：金丰易居&佑威

    上海搜房数据监控中心分析师张怀兴指出，上周商铺周成交均价环比上涨逾2成，涨势较为明显。据区县成交均价来看，国庆当周（2013.9.30-10.6）仅有8个区县有商铺成交，其中成交面积排名第一的浦东成交均价上涨幅度近70%，这在一定程度上提升了成交均价。

    一周热销TOP10：金山商铺历时4月再夺TOP10销冠 社区商铺占前4席

    据上海搜房数据监控中心统计显示，上周成交面积TOP10的项目中，外环外项目占8席，中外环间项目占2席，无内环内、内中环间项目成交；从区县分布来看，上周成交面积TOP10项目中，浦东商铺占3席，嘉定和松江商铺占2席，金山、闸北和闵行商铺各占1席。

上海商铺上周（2013.9.30-10.6）成交面积TOP10

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    上海搜房数据监控中心分析师张怀兴指出，商铺成交面积TOP10排名前4的均为社区商铺，其中排名第一的位于金山新城的绿地东海岸财富广场又名绿地芳满庭，为商住公寓。据搜房数据监控中心数据显示，这是金山的社区商铺继（2013.6.3-6.9）那周之后再次荣登TOP10榜首，据了解，当周夺冠的金山商铺同为社区商铺。

浦东周成交面积居榜首 青浦成交均价夺魁

    据上海搜房数据监控中心统计显示，从区县方面来看，浦东成交面积居榜首，为1295平米；金山以1286平米排名第二；嘉定以1158平米的成交位列第三。而从成交套数来看，嘉定以17套位列第一；金山以14套位居第二，而浦东地区成交13套，位列第三。上周黄浦、静安、徐汇、杨浦、虹口、普陀、长宁、奉贤和崇明等区无成交。

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    从成交总额上看，浦东居榜首，成交额达3288万元，；嘉定以总成交额2253万元位列其后。从成交均价来看，青浦以29467元/平米成交均价位居第一，闵行以25816元/平米位列第二，浦东以25394元/平米排名第三。

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