(调研)中粮地产：深圳旧改项目处谈判阶段

大智慧阿思达克通讯社10月8日讯，中粮地产（000031.SZ）证券代表范步登在接受大智慧通讯社调研时表示，公司在深圳的旧改项目，目前正在做前期的拆迁补偿谈判工作，项目整体规划方案的报备还需等审批，项目何时开工仍不能确定。

范步登表示，深圳旧改项目目前正在做前期的拆迁补偿谈判工作，以及项目整体规划方案的报备，此外方案报备还需要有关部门的审批，预计所需要的时间会相对较长。项目何时能够开工取决于整体的拆迁谈判完成速度。

据范步登介绍，中粮地产在深圳22区以及25区旧改项目，其中可拆可建的占地总面积约16万平方米，其中公司占有50%的权益。其余的旧厂房以出租为主，目前还未列入深圳城市更新计划。

资料显示，中粮地产的前身深宝恒，是由宝安县城建指挥部改制过来的一个区属上市公司，在宝安区积累较多园区厂房，目前这些厂房有的用于出租有的用于办公，可出租的面积为120多万平方米，其中新安片区占地约 30万平米，建筑面积约 50 万平米；福永片区占地约 50多万平方米，建筑面积约 70 多万平米。

2010年12月，中粮地产与宝安区人民政府签订协议，并根据深圳市城市更新管理办法推进 25 区及 22 区城市更新项目，其中25 区占地面积 6.83 万平米，22 区占地面积 4.06 万平米。

发稿：黄蒂娟/李妍楠 审校：于丽波/肖云祥