上海新兴CBD正形成 四川北路全线复兴

　　据有关专家分析，随着上海的发展，未来3-8年内，中心商业区人口相当一部分人口将迁移至上海北部地区，加上东北部4个区的人口，占了全市城区人口总数的41%，四川北路因此是上海辐射人口最多的商业街区。而改造后的四川北路，将成为沪上东北角的一个商业中心。

　　目前，四川北路商圈改造正如火如荼的进行。正在改造建设的项目有海泰国际大厦、玫瑰广场、捷胜广场、东宝百货、巴黎春天，正开工建设的有中信广场，即将上马的有中信泰富地铁物业、中建蛇口弘基广场和雷曼兄弟福海商厦。它们将提升整个四川北路商圈档次，一个新兴的CBD商务区正在形成。

　　资本策略伙同雷曼兄弟斥资4.5亿元拍得虹口福海商业中心，成为该集团首个内地房地产投资项目。业内评估该项目翻新后租金回报预计可升至约12%。

　　中信泰富集团主席荣智健宣布，通过上海申通资产组成的联合体，竞得四川北路地铁上盖地块，总投资额逾10亿元。

　　而海泰地产集团在四川北路核心区域大力打造的HI综合商业项目，总建筑面积则达46万平方米。海泰时代大厦专为创意型企业和成长型企业设计，目前已近售罄交房。近期开盘的海泰国际大厦则是迄今为止四川北路最高的商务建筑，目前大楼已进入内装施工阶段。

　　而压轴作品中信广场则将在2009年第四季度建成一栋200多米高的5A甲级智能化办公楼和自由街区型商业。