工作在广州CBD 安家在萝岗科学城
广州作为国际化大都市发展日新月异，世界500强企业纷纷选择这里落户。而不少企业CEO的第一居所并不在CBD，却选择了入住科学城。这是因为，CEO豪宅居所强调的并不只是如城市核心区等某一项条件优势，而是要求整体居住环境条件的综合优势。作为广州楼市新热点的萝岗，不仅拥有优越的自然环境，还有科学城日趋完善的市政配套。更重要的是，萝岗楼市拥有大量高端消费人群的支撑，这是一个城市及区域物业价值持续提升的最大保障因素，也是其它楼市新兴热点区域所无法媲美的。
都市也有惬意山居生活
提到萝岗，提到科学城，人们想到的都是高新企业云集、风景秀美的景象。倘若在十几年前，萝岗在人们心目中仍是未经开发的山水田园，而不是今日处处的新城市风光。
古往今来，山水田园都是理想国度中的桃源所在。早在战国时期的经典著作《论语》雍也篇中，孔子就已阐述了人与山水的关系：“智者乐水，仁者乐山；智者动，仁者静；智者乐，仁者寿。”而在现代城市生活中，逐山水而居成为众多都市人的人居理想。从二沙岛、滨江东的临江一线大宅，到白云山脚南湖边的山景别墅，都成为广州市民心目中的豪宅代名词。
随着广州多年来的城市东进步伐，东部未被开发的优美山水以未被惊扰的原始生态呈现在人们面前，与广州市民所熟知的白云山不同，在这里，火炉山、凤凰山、天鹿湖、帽峰山等延绵汇聚，成为广州城市东部的一大片生态绿洲。以科学城为中心的萝岗，则处于这片都市绿洲的最核心位置。
尽管随着城市发展，交通网络在这里四通八达，高新企业机构纷纷进驻形成产业集群，但广州城市发展规划对于萝岗、增城的“东部山水新城”定位，再次强调了其山水生态优势将得到最大程度的保护和延续。代表广州城市标志景观的羊城老八景中的“萝岗香雪”，已变身为新八景的“科城锦绣”。预示着象征广州城市未来的萝岗，绝不仅仅以密集的高科技创新产业而闻名，其美不胜收的山水美景依然吸引着八方来客。
眼下，在成为广州楼市热点的萝岗，不少在售楼盘皆以山居美景为卖点，从去年亮相的雅居乐富春山居、长实御湖名邸，到今年全新入市的越秀岭南系社区。这类楼盘所强调的山居惬意生活，受到广州市区买家的青睐，不少人更选择这里作为常住的第一居所。尤其以岭南风韵为特色的越秀·岭南山畔、保利越秀·岭南林语、越秀·岭南雅筑，将“天人合一”的中国人居文化诠释得淋漓尽致。
在岭南山畔，尖峰山山体公园与岭南园林连为一体。山体公园幽雅的千步阶梯，趣景的半山小亭，绵绵延伸的山体漫道，大树下的石桌石凳，嫣然勾勒出一幅如诗如画的山林诗境；在萝岗的长岭居片区，岭南林语首期将推出的半山别墅，按照山坡地势和点状布局散落在山体北麓，可饱览天然山体绿色景观，是长岭居板块仅有的生态城市半山别墅；而23万平方米的岭南雅筑，则以四面浅山环绕，私享滨河绿道，形成藏风纳气的现代岭南风情社区。
在这里，每一次回家，人们都在烦嚣都市和秀美山林之间转换心情，洗去一身的疲惫与尘埃，轻松回归家的港湾。而每平方米超过30000个的负氧离子，让现代大都市中的绿色健康生活更为清新明快。
区域生活配套日趋成熟
单单有秀美风光和绿色生态，并不能吸引早已习惯现代城市生活的都市人，四通八达的便捷交通和完善的城市生活配套，更是不可或缺的。
近年来，萝岗的市政设施建设进程不断加快，商业综合体、综合商场、餐饮设施、肉菜市场及便民网点等众多购物消费生活配套布局更加合理，一个国际化的购物消费商圈正在科学城成形。目前，萝岗已拥有合景科汇金谷、高德汇科学城店、飞晟文汇、大壮国际广场等众多商业项目，而今年6-7月，绿地中央广场、万达广场等商业地产旗舰项目相继落户萝岗，为区内商业购物消费提供更丰富的选择。
丰富的教育配套资源也是萝岗区一道亮丽的风景线，虽然建区较晚，但萝岗区教育事业发展迅速，资源丰富，体系完整，布局合理，特色鲜明。据了解，萝岗区的九年义务教育和高中阶段教育以公办为主，学前教育和职业教育以民办为主，相互补充，基本满足区域经济社会发展对教育和人才的需求。在科学城，广州市二中、南方中英文学校、开发区中学、开发区一小、开发区二小等名校为区内居民提供了优质教育平台，也受到众多看重子女教育的业主竞相追捧。另外，近几年民办教育发展迅速，办学呈现多元化格局，为区内居民和企业员工接受教育提供了多样化选择。
在科学城，50多公里长的绿道将科技人文、山水生态景观以及体育场馆连接起来，真正实现城在林中、林在城中。目前，萝岗区妇幼保健院及永和社区卫生服务中心建设工程土建部分已完工，区图书馆、档案大楼已动工建设，萝岗中心幼儿园、镇龙二中改扩建、长平小学、萝岗区社会福利院、萝岗客运站等项目正在进行前期设计。
同时，交通路网建设也在加速推进。地铁14号线、21号线建设规划已获国家发改委批复，纳入广州市2015年轨道交通建设计划，6号线二期全面开工，进展顺利。广河高速公路、花莞高速公路、知识城知识大道等对外连接的主要道路均按计划推进建设。随着地铁6号线、14号线和21号线的相续规划建设，地上、地下立体交通网络更是前景可期。未来两三年，从萝岗往广州市中心，车程将从一个多小时缩短到30分钟甚至15分钟。路通财通，在立体交通的联结下，萝岗与中心城区实现进一步融合，业主工作生活出行也更为快捷。
根据规划，未来两年内东部山水新城将积极引进省市级名校、三级甲等医院和大型购物中心。至2015年将新增优质中小学18所、区级以上体育设施两处、区级以上文化设施10处、商业综合体5处、大型城市公园不少于8个。分析人士认为，东部山水新城建设启动将极大地提升东部区位的居住环境、投资价值和生活品质。广州城市规划的大方向已决定了这里将是未来10至20年发展的热土。
500强高端人群支撑市场
与别的楼市热点区域不同的是，萝岗近年充分享受到政府政策支持的利好，同时科学有序的规划引导让房地产市场不断走向繁荣。而区域内众多500强企业带来的精英产业人群，也有力支撑了区内楼市的成交。
萝岗楼市的爆发式发展，得益于近年来广东经济转型升级带来的区域产业结构调整步伐。位于萝岗的广州科学城正是这一战略的成功典型。从1998年启动开始至今，广州科学城“科研孵化中心”的区域定位已经崭露头角。世界500强跨国公司已经有111家企业在科学城落户，约占广州总量的40%。信息产业、环保产业、新能源产业、新汽车装备产业、新技术产业，是这里的经济支柱，广州三分之一的上市公司汇聚在此。随着众多高新技术企业的进驻，这里已经成为广州GDP增长速度最快、人均GDP最高的地区。
在政策利好的推动下，越来越多大企业把目光瞄准了这片工业经济腾飞的热土，众多世界500强的跨国企业在这里投资设厂，包括耳熟能详的宝洁公司、辉瑞集团、美标中国卫生洁具有限公司、三菱电机、住友商事株式会社、施耐德集团、集团、安利、LG、爱立信等等。许多在这些名企工作的专业精英和年轻白领都看好此地的发展前景，就近置业居住。
目前，除了来自广州市中心区的买家外，在区内就业的大批产业人群成为萝岗楼市中不可忽视的购房群体。这类人群本身具有较高的学历和收入，对住宅人居的要求也比较高，但出于工作生活便利考虑，多选择工作地点附近的优质楼盘居住，也更倾向于在配套较齐全的知名大型社区出手置业。
例如科学城区域，早年开发的保利林语山庄、万科城、保利香雪山等知名大盘拥有颇高的入住率，不少业主就在科学城众多名企工作，对他们来说，家就在公司附近，上下班也更为方便。另一方面，也有不少投资买家看到这种居住需求带来的商机，果断出手于此投资小户型产品，并转租给附近上班的白领人士居住，投资回报相当有保障。
从城市化、工业化的发展程度来说，东部板块早已成为广州城市的副中心。对于东部楼市来说，区内庞大的常住人群成为支撑市场的重要力量。对他们来说，强调优美园林、舒适体贴的住宅产品，更符合他们的居住需求，而兼备休闲娱乐、教育功能的大型社区，更是这类高端买家所追求的理想居所。在眼下的“金九银十”楼市销售旺季中，萝岗楼市涌现众多的精品楼盘，而定位萝岗全新居住地标的岭南系列社区，引发众多自住型购房者的高度期待。