滨海旅游地产步入黄金期

 【深圳商报讯】（记者 陆剑伟）时值国庆黄金周，旅游地产随之成为市场关注重点。9月28日，“对话东戴河第二届中国滨海旅游地产发展高峰论坛”在辽宁绥中佳兆业·东戴河举行，专家学者、政府官员、企业代表及全国主流媒体齐聚一堂，共论中国旅游地产发展新趋势，探讨新时期旅游地产的创新模式。与会专家认为，随着居民生活水平的提升和对品质生活的追求，自然历史资源、私人产权物业和专业化服务等相结合的滨海旅游度假时代正在开启，需求面临着爆发式增长，中国滨海旅游地产进入了黄金发展期。

　　 对于今年旅游地产发展新趋势，前住房和城乡建设部政策研究中心主任陈淮表示，就国际层面上看，有13个国家都重点发展观光旅游、度假旅游、休闲旅游以及很多更多种类的旅游；在国内，旅游地产在沿海城市已经发展充分，正向二三线城市发展，甚至进入县城以及中心镇区，这是今年旅游地产与往年不同之处；就需求而言，老百姓的需求呈现多样化，对旅游和养老的需求旺盛，比如城郊周末的度假旅游等等；因此，旅游发展和需求都面临着爆发式增长，这给旅游地产带来前所未有的机遇。

　　 上海克而瑞信息技术有限公司发布《中国旅游养老地产研究报告》显示，中国滨海旅游地产进入了黄金发展期，随着可供开发的优质海岸线等自然资源越来越少，滨海旅游度假养老地产成为市场紧缺产品。

　　 对于滨海旅游地产的后继发展动力，陈淮称，天气因素为旅游地产增添了许多“意外客户”，如上海、北京的不少市民，就因为酷暑、灰霾天气，而选择云南、海南、东戴河等区域的旅游地产；此外，高铁开通后，旅游地产的置业半径也因此扩大了数百公里。