无锡、福州苏宁广场同时开业 苏宁商业地产进入快车道

“两座赢商网苏宁广场同时开业，标志着苏宁广场建设进入快速推进阶段。”9月30日，无锡苏宁广场（项目招商信息）和福州苏宁广场（项目招商信息）同时开业，苏宁云商集团董事长张近东掩盖不住心中的喜悦，这是苏宁云商集团在商业地产方面的首批苏宁广场。

以家电连锁起家的苏宁云商在近年来加快了商业地产的步伐，业界统计认为，其商业地产项目的储存量甚至可以和万达集团不相伯仲。

目前，苏宁商业地产以苏宁广场和苏宁生活广场为产品线，在全国20多个城市有30多个项目正在建设，计划到2020年，将完成开发300座苏宁生活广场，50个苏宁广场的开发。

超20个品牌在苏宁广场开设其无锡旗舰店

自2009年4月奠基以来，经过53个月的建设和筹备，无锡苏宁广场的商业部分终于揭开面纱。

据了解，无锡苏宁广场位于崇安寺区域，人民路与新生路交汇处，地处无锡CBD的核心，与历史坐标崇安寺毗邻而坐。项目总建筑面积32万平方米，场引进综合购物中心、5A甲级写字楼、五星级酒店、酒店式公寓、高端住宅大平层等业态。

其中购物中心面积10万平米，共有120多家国内外知名品牌入驻，出租率达100％，涵盖了电器零售、精品百货、休闲娱乐、时尚餐饮、精品超市等，满足城市购物、休闲、娱乐、交际的四大需求。

苏宁广场中仅首次进驻或开设无锡最大旗舰店的品牌就超过20个，比如H&M全国首家最新形象店、阿玛尼旗下A|X的华东区首家旗舰店、Tommy和Lacoste的无锡最大旗舰店、国际快时尚品牌UR、具有无锡文化特色的灵山生活馆和灵山臻宝全国首家旗舰店；百丽宫影城、AgogoKTV、新生瑜伽、凤凰传媒旗下的字里行间书屋等等；日本高端超市丸悦集团旗下lincos优品超市也通过无锡苏宁广场首度进入中国市场。

在餐饮方面，无锡苏宁广场汇聚了30家知名餐饮品牌，王品台塑牛排、赤坂亭、小辉哥小火锅、晋家门、许留山等均首次进驻无锡；还有外婆家、辛香汇、汉拿山、星巴克、猫屎咖啡、必胜客等。

张近东表示，苏宁以一个互联网零售企业的视角，抱着为商业经营服务的态度，为市民提供购物、体验、娱乐、休闲、社交的生活服务平台。

福州苏宁广场餐饮占比近50%

而在同时开业的福州苏宁广场体量比无锡苏宁广场更大，总面积达到54万平方米，包含购物中心、甲级写字楼、酒店服务式公寓等，首度引入作为苏宁O2O融合零售模式的典型代表――Expo超级店。

此次开业的福州苏宁广场一期为纯商业购物中心，体量7万平方米，GAP、UNIQLO、H&M、海底捞等知名品牌主力型门店，有包括UNIQLO、GAP在内近1/3品牌首次落户福州。

福州苏宁广场餐饮业态占比高达近50%，集结了30多家国内外知名餐饮品牌，而传统城市综合体餐饮娱乐业态占比一般不超过30%。

据苏宁方面统计，福州苏宁广场开业首日的客流量超过25万人次，营业额报收超千万元，仅主力店苏宁Expo超级店的营业额就超过400万元

苏宁商业地产进入快速发展阶段

目前，苏宁商业地产形成了苏宁广场、苏宁生活广场两大产品系列，苏宁广场定位于城市核心商圈的高端综合体，体量30万方以上，涵盖时尚高端购物中心、高星级酒店、甲级写字楼、酒店式公寓等功能于一体；苏宁生活广场商业体量为3-5万方，以苏宁Expo超级店为核心主力店，辅以星级影院、餐饮、生活超市、休闲娱乐等与生活购物关联度较高的商业业态。

目前在北京、上海、天津、南京、成都、石家庄等20个城市还有30多个苏宁广场或苏宁生活广场正在建设。以福州、无锡两大广场开业为标志，苏宁广场、苏宁生活广场将进入快速发展阶段。

根据规划，到2020年，将完成全国300个苏宁生活广场、50个苏宁广场的开发建设。