商业地产受投资者热捧 投资商铺要有超前意识

自限购政策实施以来，以短期赢利为目标的住宅在销售上受到了很大的制约，面临前所未有的挑战。以长期持续收益为目标的商业地产则逐渐得到房地产投资者的青睐，商业地产逐步进入快速发展。

一般而言，新建市场的商铺价格相对于老市场来说要便宜的多，因此升值潜力大而投资少，同时还要多关注政策扶持的新开发区域，如有快速发展势头则可以选择投资商铺，这些地方的商铺也同样具有价位优势和升值潜力。投资商业地产是相对稳定和保险的选择，购买商业物业拥有很多技巧，需要前瞻性眼光才能选到升值空间大的商铺。

旧宫潜力倍受关注

旧宫，东单往南14公里，处于大兴区中心城镇组团规划中，与丰台、朝阳、亦庄相邻，是大兴区含金量最高的绝版地块。2011年，旧宫被定位于亦庄经济开发区的“生活配套区”。2013年，总投资不低于原三年的新城南计划继续上演，旧宫全面升级指日可待，在新三年城南计划推动下，原本就极具投资潜力的旧宫将进一步腾飞，价值洼地优势开始凸显。东亚五环国际 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)，地处旧宫核心区域，得天独厚的优越政策令其成为商业市场中的明星板块。根据十二五规划，旧宫将被打造成北京大亦庄核心生活配套区和总部基地，直接带来了旧宫人口的激增和客群结构调整。以区域数十万客群居家生活为基础，直接带来的是消费需求的激增。行业人士认为，旧宫多维度消费将呈几何倍数增长，这为商家的经营带来了无限机遇。

25万㎡区域最大综合体，引领高端消费

东亚五环国际体量高达25万平方米，是旧宫当地最大的综合体项目，在配套上，东亚五环国际除了周边餐饮、学校、医院、银行等成熟生活场一应俱全外，项目自身15000平米商业街，形成集餐饮、娱乐、休闲、购物、商超于一体的全天候的购物街，一站式满足现代人日常需求。同时能够辐射周边区域，数十万高端消费人群带来强劲消费力。

起价28800元/㎡，最低110㎡临街旺铺，降低投资门槛

东亚五环国际打造15000平米临街商铺，以110-752㎡产品为主，起价28800元/㎡，在当地住宅价格已经飙升到30000元/㎡的情况下，商铺的价格已经低于住宅的价格，这样的情况在北京已经成为绝无仅有，降低投资门槛和风险，让你轻轻松松一铺到手。

独立门面，铺铺临街，昭示性强，形成“铺中有街，街中有铺”的商业形态，户型方正实用，超高使用率。东亚五环国际商业街打造双层“立体商业”，为区域客群营造悦目娱心的商业氛围。建成后，将成为集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体的区域特色商业体。“以休闲、开放、亲和为基调，引导前沿生活理念，崇尚品质、愉悦和便捷消费。”项目规划人员介绍，合理的空间布局，引导购物、娱乐、休闲，消费人潮到达商街每一个角落，商铺明确的业态划分，定位清晰，无论衣、食、住、行、娱乐，都能得到充分的体现，形成最大集客式商业街；超前的规划使每位顾客都能在购物中享乐、在享乐中购物，成为现代最具发展潜力的商业形态。