卓越明年要卖200亿，5年后在深有20栋写字楼

卓越集团日前推出第四代商务写字楼旗舰产品———卓越城北区4号楼，同时表示未来三至五年，在深圳将建设和持有的写字楼超过20栋，在全国开发近300万平方米商务物业，2014年的目标是销售额突破200亿。

卓越城叫板卓越世纪中心

卓越城项目地处梅林，是卓越集团2013年全力打造的大型商务综合体，被誉为“第四代商务产品”。其总建筑面积约40万平方米，规划包括约20万平方米甲级办公写字楼群、约20万平方米大型购物中心。自入市以来，市场对卓越城的关注持续升温，该项目今年3月-7月蝉联深圳写字楼市场销售冠军，截至8月中旬，累计销售额达26亿元。

此次推出的卓越城北区4号楼，高100米，单栋18层，4层连通，定位为企业总部基地。整栋被分成8个总部基地，仅供8个企业总部使用，每个总部可使用3200平方米空间，并分别拥有独立的300平方米专属大堂。

卓越城4号楼采用独特的单边核心筒结构，拥有超高赠送和超高可拓展空间。据介绍，入驻企业可获得699-1523平方米不等的赠送办公面积，拓展后实用率最高可达85%.此外，通过创新独特的设计和先进环保技术的采用，该项目可帮助入驻企业减少13.6%的运营费用。

卓越集团营销管理部总经理杨海波介绍，在硬件配套上卓越城依旧延续卓越集团的高规格和高标准，媲美卓越世纪中心；在物业规划上，更是将20万平方米购物中心融入其中，填补了梅林片区高端商业的空白。据悉，卓越城目前已经确定引进橙天嘉禾影院，规划深圳未来最大的IMAX影厅。

5年要在全国开发300万平米商务物业

从后海中心到福田中心，再到近期斥资123.7亿正式进入前海中心，卓越集团一直紧跟深圳城市发展步伐，力图抓住每一次中心区域发展勃兴的重要战略机遇，在业界被誉为“南卓越，北SOHO”。目前，卓越在福田中心区拥有七栋甲级写字楼、一座购物广场及一座四季酒店，总面积超过100万平米，成为深圳中心区域头号商用物业开发商。杨海波表示，未来三至五年，卓越在深圳将建设和持有的写字楼将超过20栋。

按照卓越的发展规划，卓越将以“货如轮转”来实现高效的现金流供应，哺育 持有物业，最终实现“商住并举”。此外，卓越明确提出“一轴两翼”，其中一轴是做精主流销售型物业开发业务，基于深耕基础上适度扩张，关注三大核心经济区（环渤海、长三角、珠三角）发展的同时，提升中西部二线城市的市场占比，今年拟进入西安、重庆两地。两翼则是城市综合体加上轻资产增值服务。同时，发展创新型轻资产运营模式，以创新的融资与开发模式支撑保障性住宅业务及总部基地代建。

杨海波透露，未来五年，卓越将在全国开发近300万平方米商务物业，2014年的目标是销售额突破200亿，进入全国TOP30，在已经进入的当地市场中，力争获得前十的市场份额。