上半年杭城写字楼投资增长率远超于京沪

近年来，写字楼物业市场对资金的吸引力依旧最强。8月16日，中国指数研究院在西湖国际科技大厦召开“2013年下半年杭州写字楼投资价值展望”发布会。2013年上半年，杭州的写字楼物业开发投资额为62亿元，较去年同期基本持平，近三年的投资额复合增长率超80%，就增长率而言，甚至明显高于北京、上海等城市，且投资额远超于房地产一线城市深圳2012年的总体投资额。

同时，杭州写字楼市场投放量和需求量呈现出“两旺”状态。从市场供给来看，近三年批准上市面积都超过20万平方米，2012年杭州市写字楼批准上市面积达到31.6万平方米，销售面积27万平方米。从市场需求来看，一方面，随着宏观经济与个体私营企业的持续发展，新兴产业的迅速发展为写字楼商务环境提供了动力；另一方面，目前住宅投资收益的成长空间渐渐缩小，使得部分以投资为目的的置业群体将更加关注写字楼市场。

发布会上，中国指数研究院华东分院总经理张志杰通过结合国内大中城市的写字楼投资相关资料，根据影响写字楼投资价值的城市价值、区域价值、产品价值三大因素对杭州的写字楼进行评估后，最终将最具投资价值商业楼宇颁给西湖国际科技大厦。