江宁万达广场年底开业 商业航母催热写字楼投资

根据最新消息，计划在年内开业的江宁万达广场如今已经基本确定进驻主力店以及国际一线品牌。除了包括万达百货、万达影院、大玩家、大歌星在内的7家主力店、白金五星级酒店以外，guess、施华洛世奇等高端精品也将以全线亮相阵容首次登陆江宁，其中，万达影城更是首次将IMAX电影终极体验贴身带给江宁的影迷们。

毋庸置疑，江宁万达广场的建成及开业将会为区域商业格局带来颠覆性影响。而这样国际一流水准的商业配套，在洗牌区域商业格局的同时，也掀起了区域写字楼市场热。

首次引入国内市场

国际一流水准洗牌商业格局

随着开业时间的临近，近期江宁万达广场的品牌规划以及布局分布也一一出炉。

据相关负责人透露，江宁万达广场总体将分为4层，1、2层以风尚为主；3楼定位精致生活，以儿童、家居为主；4楼则以美食为主要业态，囊括了包括南京大牌档、避风塘、外婆家、小厨娘在内的国际品牌连锁以及特色菜系。并且，项目还首次引入SPA、美容、休闲书吧等生活体验类品牌，为消费者带来耳目一新的感觉。

江宁万达

“以1层为例，虽然定位为国际风尚，但我们打破了传统的定位思路，改变单一的服装业态呈现，而是用展示馆以及国际一线高端精品去体现从容，闲适的生活态度。”相关负责人介绍称，江宁万达广场不管是在品牌水准以及商业布局上都会是区域的巅峰，

据悉，除了guess、施华洛世奇等国际一线品牌之外，江宁还将计划将一些国际品牌引入中国市场。这些国际一线品牌的涌入以及衣食住行的一站式商业形态正在颠覆板块商业格局。

商业带动办公市场

江宁万达旗舰综合体催热写字楼投资

从区域上来说，商业向来是江宁的一个短板。因此从进驻之初，江宁万达广场就一直被视为板块重大利好。众所周知，万达是以打造城市新中心而闻名。如今，作为万达集团年度升级之作的江宁万达广场携7大主力店，200多个国际一线品牌，集合从购物、休闲、美食、酒店等在内的众多业态，打造区域消费平台的同时，强大人流带来的消费力、顶级配套带来的功能性，以及便利交通带来的通达性等也成为推动区域商务发展的引擎。

正是看到这样的发展潜力，江宁万达中心国际级写字楼近期频频获得热销。数据统计，从去年推出至今，项目目前已经累计销售1500余套。并且从一季度的数据上来看，全市写字楼市场中的一半销量都来自江宁万达广场。

“江宁区拥有百万常住人口，GDP总量连续多年位列南京各区之首，汇聚10大产业集群，目前有40余家世界500强企业落户”，业内人士分析，江宁区域拥有强大的商务办公需求，加上万达广场城市综合体的商业优势，江宁万达中心的保值增值潜力可期。目前项目最后一栋80—1900㎡国际写字楼即将推出。

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