2013年下半年洛阳商业地产迈入全盛期

2013年2月，国务院常务会议出台了“国五条”：完善稳定房价工作责任制、坚决抑制投机投资性购房、增加普通商品住房及用地供应、加快保障性安居工程规划建设、加强市场监管等五项内容,这无疑让一二线城市住宅市场进入了寒冬阶段。与此形成强烈反差的是，商业地产异军突起，几乎成了2013年上半年的主流，专家预计下半年商业地产全盛期已到来。

据数据显示，2013年5月，非住宅批准预售套数155套，环比上涨283.2%。非住宅销售套数729套，建筑面积6.85万平方米，成交均价为7662元/㎡。2013年5月非住宅市场供应量和销售量较上月有大幅上扬，目前市场上的投资客户更关注于非住宅市场如商铺写字楼等，房地产投资类产品常出现抢购一空的场面。销售均价也有小幅上涨，这说明洛阳非住宅市场处于平稳上涨态势。

据了解，截至目前，洛阳市已建、在建及规划中的城市综合体项目已达20余个，遍布各个城市区，如正大国际广场、大曌国际广场、升龙广场等。此外，还有以产业为发展核心的大型专业市场，如以家具为产业核心的红星美凯龙建材家具广场、金梦家具广场等，以五金机电为产业核心的福拉多五金建材批发市场等……一大批受投资者追捧的商业地产，点燃了2013年洛阳楼市的商业热情。

当然，2013年上半年洛阳商业地产的繁荣不仅只有城市综合体和专业市场，还有一大批纯写字楼项目及社区商业项目都取得了辉煌战果。

这也正是专家评审团一致认为，“2013下半年洛阳商业地产将现大爆发，同时楼盘品质也将再度提升”的主要原因。

追求品质

洛阳商业地产百家争鸣

一位洛阳知名的商业地产分析师曾说，随着城区扩大，2013年洛阳商业地产的开发总量不断增多，但从整体销售来看，上半年洛阳商业地产项目取得了不俗成绩，原因是开发商在追求楼盘品质方面不断提升。正如他所言，开发商在不断追求楼盘品质的极致，如泉舜财富中心，作为洛阳市发展较早的城市综合体项目，其高端形象深受市民青睐，社区内的园林式景观，提升了居住环境。又如，开元精品服饰广场，以安全、舒适、便捷的理念开创商业新时代，打造集购物、休闲、娱乐、餐饮于一体的一站式消费广场。

当然，2013年洛阳商业地产追求品质的项目还有很多，正是由于这些开发商追求卓越品质，才让城市综合体、高端商业、大型产业市场等，得到了市场与行业认可。也正因如此，在“2013上半年洛阳地产最具影响力10大明星楼盘”评选活动中，包括国贸中心、升龙广场、达码格利国际购物中心、宏进农副产品批发市场等商业地产项目荣膺10大明星楼盘。这也从另一个侧面再次印证2013年洛阳商业地产进入全盛期的市场格局。