沈阳商业地产竞争激烈 部分项目退出市场

2013年上半年，沈阳零售消费继续保持强劲增长态势。根据沈阳统计局统计数据显示，2013年一季度，沈阳社会消费品零售总额达756.7亿元人民币，同比上涨12.4%。

本季度，位于金廊北段的沈阳天地购物中心项目进入市场，该项目是瑞安集团进入沈阳后第一个购物中心项目，并为市场带来6.2万平方米的新增供应。此项目亦是金廊北段开设第一家高端零售物业项目，标志着金廊北段商业版图的逐渐形成，同时，LV在华润万象城开设了沈阳的第四家分店，这也是LV在2007年进入沈阳市场之后，沈阳第一个拥有全产品系列的旗舰店。

受到近年来市场供应层面上的巨大压力及激烈的市场竞争，本季度沈阳伊势丹百货正式闭店。这是即2012年底雅仕百货及世茂五里河百货之后，沈阳又一中高端商业项目退市，同时也是继西武百货、美美百货败走沈阳之后，又一家外资百货撤离沈阳市场。

未来12个月内，仍会有一批优质零售商业投入市场，面对市场供应层面的压力，运营商会采取推出多种优惠条件、调整品牌及定位等方式以加大招商力度。预计整体租金将继续小幅震荡下跌，市场空置率仍将下降或者持平。