置业指南：投资旅游地产 要“三看三防”

张凤革表示，旅游地产投资和一般住宅投资有所不同，主要应该“三看三防”。

“三看”包括交通、配套和物管。交通以距主城1~2小时车程最佳，配套主要是看周边有没有医院和菜市场，物管则是指旅游地产具有季节性和不长期居住的特性，物管能提供的服务肯定要有别于城市住宅，是否定期检查、维护等都很重要。

“三防”是指风险防范。一防产权不明确。很多旅游房产产权混乱，有的没有产权只有使用权，还有大产权和小产权之分，投资时一定要弄清楚；二要弄清年限，有些旅游房产是商用房，使用年限没有住宅时间长；三要了解开发商的资质能力，目前很多小开发商集中在区县开发旅游地产，提前卖房却不能按时交房。